Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Ridehusgade 22, 5000 Odense C

Ridehusgade 22 er en etageejendom med 10 enheder og 710 m² boligareal, opført i 1981. Grunden er på 1.181 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 29,0 mio. kr.

Boligareal: 710 m²; 10 enheder
Grund: 1.181 m²
Opført: 1981
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 29,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 77 · Område begrænset af Pjentedamsgade Ryttergade Danmarksgade de østlige skel af matr.nr. 1eq og matr.nr. 2014 og Skt. Jørgens Ga
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 710 m²
: 10
Bygningshøjde: 8,9 m

Bebygget areal
355 m²
Boligareal
710 m²
Højde over terræn
8,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
10
10 enheder i bygningen
- Ridehusgade 26D, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
- Ridehusgade 22, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
- Ridehusgade 28, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
- Ridehusgade 30, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
- Ridehusgade 26A, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
- Ridehusgade 26E, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
- Ridehusgade 26B, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
- Ridehusgade 26C, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
- Ridehusgade 24, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
- Ridehusgade 32, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.181 m²
: 1978
Ejerlav: Odense Bygrunde
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5000 Odense C
Højde over havet: 11,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frue
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Pjente Plads seværdighed142 m
Heltengen H/F bebyggelse181 m
Østre Plads seværdighed188 m
De Hemmelige Haver naturområde303 m
Gasværksparken naturområde306 m
Sortebrødre Torv seværdighed392 m
Carl Nielsen Museet seværdighed395 m

Adresser på ejendommen (10)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

29,0 mio. kr

29.000.000 kr

2020

1,3 mio. kr

1.266.900 kr · vurderet areal 2.542 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	29.000.000 kr	1.266.900 kr	0 kr
2019	29.000.000 kr	1.266.900 kr	0 kr
2018	29.000.000 kr	1.266.900 kr	0 kr
2017	29.000.000 kr	1.266.900 kr	0 kr
2016	29.000.000 kr	1.266.900 kr	0 kr
2015	29.000.000 kr	1.266.900 kr	0 kr
2014	29.000.000 kr	1.299.400 kr	0 kr
2013	29.000.000 kr	1.299.400 kr	0 kr
2012	29.000.000 kr	1.299.400 kr	-2.000.000 kr
2011	31.000.000 kr	1.314.200 kr	0 kr
2010	31.000.000 kr	1.314.200 kr	0 kr
2009	31.000.000 kr	1.314.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5456353.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 77 · Område begrænset af Pjentedamsgade Ryttergade Danmarksgade de østlige skel af matr.nr. 1eq og matr.nr. 2014 og Skt. Jørgens Ga Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 70 %
: 3.B.2 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5456353
Matrikelnumre: 1978
Ejerlav: Odense Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Vor Frue7779
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Øst
WGS84 (EPSG:4326): 55.399507, 10.398393
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 588.559 · N 6.140.139
Terræn (DTM): 11,4 moh.
Overflade (DSM): 11,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5456353

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5456353 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også