Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
Anden bygning til undervisning og forskningOdense KommuneRegion Syddanmark

Nedergade 36, 5000 Odense C

Nedergade 36 er en ejendom til undervisning og forskning med 780 m² erhvervsareal, opført i 1804 og om- eller tilbygget i 1954. Grunden er på 909 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,9 mio. kr.

Erhvervsareal
780 m²
6 enheder
Grund
909 m²
Opført
1804
om-/tilbygget 1954
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
5,9 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
3
inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Odense kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (anden bygning til undervisning og forskning og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
780 m²
6
Højeste bygning
13,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
909 m²
1790
Ejerlav: Odense Bygrunde
Kommune
Odense Kommune
Postnummer
5000 Odense C
Højde over havet
10,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vor Frue
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Odense Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Sortebrødre Torv seværdighed197 m
  • Pjente Plads seværdighed214 m
  • Heltengen H/F bebyggelse260 m
  • Carl Nielsen Museet seværdighed310 m
  • Carl Nielsens Plads seværdighed321 m
  • Oluf Bagers Plads seværdighed351 m

Adresser på ejendommen (7)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
5,9 mio. kr
5.850.000 kr
2020
1,2 mio. kr
1.199.900 kr · vurderet areal 909 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20205.850.000 kr1.199.900 kr
20195.850.000 kr1.199.900 kr
20185.850.000 kr1.199.900 kr
20175.850.000 kr1.199.900 kr
20165.850.000 kr1.199.900 kr
20155.850.000 kr1.199.900 kr
20145.850.000 kr1.199.900 kr
20135.850.000 kr1.199.900 kr
20125.850.000 kr1.199.900 kr
20115.850.000 kr1.199.900 kr
20105.850.000 kr1.199.900 kr
20095.850.000 kr1.199.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5456083.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
2-465 · Frue Kirkestræde - Nedergade - Overgade Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan
0-786 · Skilte og facader - Temalokalplan Læs planen (PDF)
1.B.3 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5456083
Matrikelnumre
1790
Ejerlav
Odense Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0461
Hovedbygning (BBR)
Anden bygning til undervisning og forskning
Sogn (DAGI)
Vor Frue7779
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Odense Øst
WGS84 (EPSG:4326)
55.397098, 10.394394
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 588.311 · N 6.139.866
Terræn (DTM)
10,0 moh.
Overflade (DSM)
13,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5456083

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5456083 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også