Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Nørregade 45, 5000 Odense C

Nørregade 45 er en etageejendom med 13 enheder og 1.418 m² boligareal, opført i 1897 og om- eller tilbygget i 1989. Grunden er på 882 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal: 1.418 m²; 13 enheder
Grund: 882 m²
Opført: 1897; om-/tilbygget 1989
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 1.418 m²
Erhvervsareal: 192 m²
: 13
Bygningshøjde: 12,6 m

Bebygget areal
592 m²
Boligareal
1.418 m²
Erhvervsareal
192 m²
Højde over terræn
12,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
13
13 enheder i bygningen
- Nørregade 45, 5000 Odense CEnhed til detailhandel · 192 m² · 4 vær.
- Nørregade 45C, st., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 2 vær.
- Nørregade 45C, 1. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 2 vær.
- Nørregade 45D, 1., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 112 m² · 3 vær.
- Nørregade 45C, 1. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 152 m² · 3 vær.
- Nørregade 45B, 1. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 151 m² · 4 vær.
- Nørregade 45C, 2. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 2 vær.
- Nørregade 45D, 2., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 111 m² · 2 vær.
- Nørregade 45C, 2. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 97 m² · 2 vær.
- Nørregade 45D, st., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 111 m² · 2 vær.
- Nørregade 45B, 2. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 159 m² · 4 vær.
- Nørregade 45B, 1. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 114 m² · 3 vær.
- Nørregade 45B, 2. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 149 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 882 m²
: 1370a
Ejerlav: Odense Bygrunde
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5000 Odense C
Højde over havet: 12,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Hans
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Oluf Bagers Plads seværdighed73 m
Odense bebyggelse148 m
Kongens Have naturområde163 m
Carl Nielsens Plads seværdighed219 m
Carl Nielsen Museet seværdighed229 m
Sortebrødre Torv seværdighed244 m
Flakhaven seværdighed341 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0-732 · Thomas B. Thriges Gade Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 0-786 · Skilte og facader - Temalokalplan Læs planen (PDF)
: 1.C.17 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5455329
Matrikelnumre: 1370a
Ejerlav: Odense Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Hans7781
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Vest
WGS84 (EPSG:4326): 55.398947, 10.388161
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 587.912 · N 6.140.064
Terræn (DTM): 12,7 moh.
Overflade (DSM): 12,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5455329

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5455329 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også