Filosofhaven 42, 5000 Odense C
Filosofhaven 42 er en restaurant- og caféejendom med 2.777 m² erhvervsareal og 662 m² bolig, opført i 1902. Grunden er på 1.381 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 21,4 mio. kr.
- Erhvervsareal
- 2.777 m²
- + 662 m² bolig
- Grund
- 1.381 m²
- Opført
- 1902
- Varme
- Fjernvarme
- Offentlig vurdering
- 21,4 mio. kr
- vurderet 2020
- Bygning
- 1
Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.
At være opmærksom på
2 forhold er værd at undersøge nærmere.
Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 461-82432)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 0 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (restaurant). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.
Bygningerne
Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?
Der er registreret én bygning i BBR.
- Boligareal i alt
- 662 m²
- Erhvervsareal
- 2.777 m²
- 34
- Bygningshøjde
- 19,2 m
- Bebygget areal
- 815 m²
- Boligareal
- 662 m²
- Erhvervsareal
- 2.777 m²
- Højde over terræn
- 19,2 m
- Ydervægge
- Mursten
- Tag
- Fibercement herunder asbest
- Opvarmning
- Fjernvarme/
blokvarme - Supplerende varme
- Ingen
- Enheder
- 34
34 enheder i bygningen- Vestergade 68, 3, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 73 m² · 2 vær.
- Vestergade 68, 2, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning
- Vestergade 68, 1, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning
- Vestergade 68, st. 10, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 71 m² · 2 vær.
- Vestergade 68, st. 8, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 73 m² · 2 vær.
- Vestergade 68, 2, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 117 m² · 1 vær.
- Vestergade 68, 3. 17, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 103 m² · 3 vær.
- Vestergade 68, 3. 16, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 137 m² · 3 vær.
- Vestergade 68, 5, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning
- Vestergade 68, 12, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 376 m² · 4 vær.
- Vestergade 68, 1. 13, 5000 Odense CUkendt (370)
- Vestergade 68, st. 10, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning
- Vestergade 68, 5, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 71 m² · 2 vær.
- Vestergade 68, st. 9, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning
- Vestergade 68, 1. 11a, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 143 m² · 4 vær.
- Vestergade 68, 4, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning
- Vestergade 68, 2. 14, 5000 Odense CEnhed til kontor · 345 m² · 10 vær.
- Vestergade 68, 4. 20, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 99 m² · 3 vær.
- Vestergade 68, 4, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 71 m² · 1 vær.
- Vestergade 68, st. 6, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning
- Vestergade 68, 1, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 99 m² · 1 vær.
- Vestergade 68, 1. 11, 5000 Odense CEnhed til kontor · 71 m² · 4 vær.
- Vestergade 68, st. 9, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 71 m² · 1 vær.
- Vestergade 68, 3, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning
- Vestergade 68, 1. 11a, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning
- Vestergade 68, st. 6, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 99 m² · 1 vær.
- Vestergade 68, st. 8, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning
- Filosofhaven 42, 5000 Odense CEnhed til kontor · 654 m² · 6 vær.
- Vestergade 68, 1. 13, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning
- Vestergade 68, 4. 19, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 127 m² · 3 vær.
- Vestergade 68, 4. 18, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 3 vær.
- Vestergade 68, 1. 13, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 345 m² · 11 vær.
- Vestergade 68, 2. 7, 5000 Odense CEnhed til detailhandel · 98 m² · 1 vær.
- Vestergade 68, 3. 15, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 102 m² · 3 vær.
Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen
Grunden
Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?
- Grundareal
- 1.381 m²
- 661aEjerlav: Odense Bygrunde
- Kommune
- Postnummer
- 5000 Odense C
- Højde over havet
- 12,0 mTerrænets højde ved adressen, målt med laser.
Sogn og myndigheder
- Sogn
- Sankt Knuds
- Retskreds
- Retten i Odense
- Politikreds
- Fyns Politi
- Opstillingskreds
- Odense Syd
Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.
I nærheden
- Brandts Klædefabrik bebyggelse237 m
- Amfiscenen seværdighed272 m
- Amfipladsen seværdighed277 m
- Brandts Torv seværdighed322 m
- Munke Mose naturområde322 m
- Klosterhaven seværdighed328 m
- Flakhaven seværdighed348 m
- Nonnebakken fortidsminde394 m
Adresser på ejendommen (2)
Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.
Naboejendomme
Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne
Værdi
Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?
Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.
Se alle 20 vurderinger som tabel
| År | Ejendomsværdi | Grundværdi | Ændring |
|---|---|---|---|
| 2020 | 21.400.000 kr | 2.750.000 kr | 0 kr |
| 2019 | 21.400.000 kr | 2.750.000 kr | 0 kr |
| 2018 | 21.400.000 kr | 2.750.000 kr | 0 kr |
| 2017 | 21.400.000 kr | 2.750.000 kr | 0 kr |
| 2016 | 21.400.000 kr | 2.750.000 kr | 0 kr |
| 2015 | 21.400.000 kr | 2.750.000 kr | 0 kr |
| 2014 | 21.400.000 kr | 2.750.000 kr | 0 kr |
| 2013 | 21.400.000 kr | 2.750.000 kr | 0 kr |
| 2012 | 21.400.000 kr | 2.750.000 kr | -6.600.000 kr |
| 2011 | 28.000.000 kr | 4.640.600 kr | -8.500.000 kr |
| 2010 | 36.500.000 kr | 4.640.600 kr | +5.500.000 kr |
| 2009 | 31.000.000 kr | 5.197.500 kr | -5.500.000 kr |
Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5453545.
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner
Omgivelser & regler
Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?
Zone og planer
- ByzoneAlmindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
- Lokalplan
- 27A · Området Filosofgangen, Ny Vestergade, Vestergade, Mageløse, Holsedore Læs planen (PDF)Blandet bolig og erhverv
- Lokalplan
- 0-786 · Skilte og facader - Temalokalplan Læs planen (PDF)
- 1.C.26 PDFCenterområde
Kilde: Plandata.dk
Byggelinjer og beskyttet natur
Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.
Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).
Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et
Jord
- Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet0 % af jordstykket er kortlagt.
- V1 · lokalitet 461-82432 · Fyns Venstreblad / Sct. Knuds / Trykkeriet Sct. Knud · Region Syddanmark
- Områdeklassificeret — område med krav om analyserJordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.
Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest
Støj
- Vejtrafik
- 58-62 dB over døgnetOm natten: 50-54 dB
Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)
Oversvømmelse
- Havet i dag
- Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflodMiddeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
- Havet i 2120
- Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
- Regnvand
- Ligger i en lavning, op til 0,82 m dyb, fyldt ved 58 mm regn1 lavning rører grunden.
- Risikoområde
- Ikke i et udpeget risikoområde
Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.
Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
- 5453545
- Matrikelnumre
- 661a
- Ejerlav
- Odense Bygrunde
- Jordstykker
- 1
- Kommunekode
- 0461
- Hovedbygning (BBR)
- Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
- Sogn (DAGI)
- Sankt Knuds7774
- Retskreds (DAGI)
- Retten i Odense1135
- Politikreds (DAGI)
- Fyns Politi1465
- Opstillingskreds (DAGI)
- Odense Syd
- WGS84 (EPSG:4326)
- 55.393958, 10.383929
- ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
- E 587.655 · N 6.139.503
- Terræn (DTM)
- 12,0 moh.
- Overflade (DSM)
- 22,1 moh.Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
- Rå data (JSON)
Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5453545 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.
Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.
Se også
- BBR-APIBygninger og enheder på BFE-nummeret
- Matrikel-APIJordstykker, areal og matrikelkort
- Ejendomsvurdering-APIEjendoms- og grundværdi år for år
- Byggelinjer-APINaturbeskyttelseslinjer og § 3 på grunden
- Adresse-autocompleteAdresseforslag mens brugeren skriver
- DAWA lukkede 1. oktober 2026Sådan migrerer du adresse-integrationen