Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Restaurant og caféOdense KommuneRegion Syddanmark

Klosterbakken 3, 5000 Odense C

Klosterbakken 3 er en restaurant- og caféejendom med 11.351 m² erhvervsareal, opført i 1935. Grunden er på 4.020 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 64,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 11.351 m²; 2 enheder
Grund: 4.020 m²
Opført: 1935
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 64,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 461-05828)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 99 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 0-786 · Skilte og facader - Temalokalplan
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 11.351 m²
: 2
Bygningshøjde: 22,6 m

Bebygget areal
3.152 m²
Erhvervsareal
11.351 m²
Højde over terræn
22,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Andet materiale
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Klingenberg 16, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 11.351 m²
- Klingenberg 16, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 4.020 m²
: 327e
Ejerlav: Odense Bygrunde
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5000 Odense C
Højde over havet: 8,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Knuds
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Klosterhaven seværdighed69 m
Eventyrhaven naturområde139 m
Flakhaven seværdighed158 m
Nonnebakken fortidsminde287 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

64,0 mio. kr

64.000.000 kr

2020

16,1 mio. kr

16.080.000 kr · vurderet areal 4.020 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	64.000.000 kr	16.080.000 kr	0 kr
2019	64.000.000 kr	16.080.000 kr	0 kr
2018	64.000.000 kr	16.080.000 kr	0 kr
2017	64.000.000 kr	16.080.000 kr	0 kr
2016	64.000.000 kr	16.080.000 kr	0 kr
2015	64.000.000 kr	16.080.000 kr	0 kr
2014	64.000.000 kr	16.080.000 kr	0 kr
2013	64.000.000 kr	16.080.000 kr	0 kr
2012	64.000.000 kr	16.080.000 kr	-11.000.000 kr
2011	75.000.000 kr	16.080.000 kr	-8.000.000 kr
2010	83.000.000 kr	16.080.000 kr	0 kr
2009	83.000.000 kr	16.080.000 kr	-13.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5453002.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0-786 · Skilte og facader - Temalokalplan Læs planen (PDF)
: 1.R.4 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 100 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.C.13 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 461-05828 · Klingenberg 16 · Region Syddanmark
99 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5453002
Matrikelnumre: 327e
Ejerlav: Odense Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Sogn (DAGI): Sankt Knuds7774
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Syd
WGS84 (EPSG:4326): 55.394769, 10.388068
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 587.916 · N 6.139.599
Terræn (DTM): 8,9 moh.
Overflade (DSM): 29,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5453002

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5453002 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også