Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomNæstved KommuneRegion Sjælland

Ramsherred 18, 4700 Næstved

Ramsherred 18 er en etageejendom med 10 enheder og 547 m² boligareal, opført i 1909 og om- eller tilbygget i 1993. Grunden er på 307 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,0 mio. kr.

Boligareal: 547 m²; 10 enheder
Grund: 307 m²
Opført: 1909; om-/tilbygget 1993
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Næstved kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 547 m²
Erhvervsareal: 155 m²
: 10
Bygningshøjde: 15,0 m

Bebygget areal
190 m²
Boligareal
547 m²
Erhvervsareal
155 m²
Højde over terræn
15,0 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
10
10 enheder i bygningen
- Ramsherred 18, 1. tv, 4700 NæstvedBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 2 vær.
- Ramsherred 18, 3. th, 4700 NæstvedBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
- Ramsherred 18A, st. tv, 4700 NæstvedEnhed til detailhandel · 58 m² · 2 vær.
- Ramsherred 18A, st. th, 4700 NæstvedPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 43 m² · 2 vær.
- Ramsherred 18B, 4700 NæstvedEnhed til detailhandel · 54 m² · 3 vær.
- Ramsherred 18, 2. th, 4700 NæstvedBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 112 m² · 4 vær.
- Ramsherred 18A, st. th, 4700 NæstvedUkendt (370)
- Ramsherred 18, 3. tv, 4700 NæstvedBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 3 vær.
- Ramsherred 18, 1. th, 4700 NæstvedBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 112 m² · 4 vær.
- Ramsherred 18, 2. tv, 4700 NæstvedBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 307 m²
: 88a
Ejerlav: Næstved Bygrunde
Kommune: Næstved Kommune
Postnummer: 4700 Næstved
Højde over havet: 15,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Mortens
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Næstved

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Fladsåtrolden seværdighed155 m
Munkebakken naturområde245 m
Næstved Museum seværdighed284 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,0 mio. kr

3.950.000 kr

2020

730.700 kr

730.700 kr · vurderet areal 307 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.950.000 kr	730.700 kr	0 kr
2019	3.950.000 kr	730.700 kr	0 kr
2018	3.950.000 kr	730.700 kr	0 kr
2017	3.950.000 kr	798.200 kr	0 kr
2016	3.950.000 kr	798.200 kr	0 kr
2015	3.950.000 kr	798.200 kr	0 kr
2014	3.950.000 kr	798.200 kr	-2.200.000 kr
2013	6.150.000 kr	798.200 kr	0 kr
2012	6.150.000 kr	798.200 kr	-650.000 kr
2011	6.800.000 kr	638.600 kr	0 kr
2010	6.800.000 kr	638.600 kr	0 kr
2009	6.800.000 kr	678.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5377207.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 000 · 000 for regulering af spillehaller i Næstved by Læs planen (PDF)
Lokalplan: 076 · For Næstved Bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.1 C1.40 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Næstved kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5377207
Matrikelnumre: 88a
Ejerlav: Næstved Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0370
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Mortens7511
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Næstved
WGS84 (EPSG:4326): 55.230597, 11.761956
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 675.640 · N 6.123.931
Terræn (DTM): 15,2 moh.
Overflade (DSM): 28,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5377207

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5377207 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også