Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ButiksejendomSorø KommuneRegion Sjælland

Vestergade 1, 4180 Sorø

Vestergade 1 er en butiksejendom med 996 m² erhvervsareal og 154 m² bolig, opført i 1732. Grunden er på 1.493 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 13,2 mio. kr.

Erhvervsareal
996 m²
+ 154 m² bolig
Grund
1.493 m²
Opført
1732
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
13,2 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Sorø kommune · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan SK 46 · Sorø bymidte (en del af grunden)

    Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
154 m²
Erhvervsareal
996 m²
7
Bygningshøjde
10,4 m
  • Bebygget areal
    890 m²
    Boligareal
    154 m²
    Erhvervsareal
    996 m²
    Højde over terræn
    10,4 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    7
    7 enheder i bygningen
    • Storgade 19B, 4180 SorøEnhed til detailhandel · 94 m² · 3 vær.
    • Vestergade 1, 4180 SorøEnhed til detailhandel · 174 m² · 10 vær.
    • Storgade 19A, 4180 SorøEnhed til detailhandel · 392 m² · 5 vær.
    • Vestergade 9, 4180 SorøPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 152 m² · 2 vær.
    • Vestergade 3, 4180 SorøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 78 m² · 3 vær.
    • Vestergade 5, 4180 SorøEnhed til detailhandel · 184 m² · 7 vær.
    • Vestergade 7, 4180 SorøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 76 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.493 m²
30a
Ejerlav: Sorø Bygrunde
Kommune
Sorø Kommune
Postnummer
4180 Sorø
Højde over havet
42,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sorø
Retskreds
Retten i Næstved
Politikreds
Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds
Ringsted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (7)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
13,2 mio. kr
13.200.000 kr
2020
1,1 mio. kr
1.149.600 kr · vurderet areal 1.493 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202013.200.000 kr1.149.600 kr
201913.200.000 kr1.149.600 kr
201813.200.000 kr1.149.600 kr
201713.200.000 kr1.149.600 kr
201613.200.000 kr1.149.600 kr
201513.200.000 kr1.149.600 kr
201413.200.000 kr1.149.600 kr
201313.200.000 kr1.149.600 kr
201213.200.000 kr1.149.600 kr
201114.700.000 kr1.149.600 kr
201014.700.000 kr1.149.600 kr
200914.700.000 kr1.045.100 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5374732.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan · del af grunden
SK 46 · Sorø bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
So.C 3 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 130 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Sorø kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5374732
Matrikelnumre
30a
Ejerlav
Sorø Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0340
Hovedbygning (BBR)
Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI)
Sorø7383
Retskreds (DAGI)
Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI)
Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI)
Ringsted
WGS84 (EPSG:4326)
55.433607, 11.556529
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 661.750 · N 6.146.017
Terræn (DTM)
42,2 moh.
Overflade (DSM)
42,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5374732

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5374732 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også