Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomSorø KommuneRegion Sjælland

Storgade 35A, 4180 Sorø

Storgade 35A er en butiksejendom med 411 m² erhvervsareal og 396 m² bolig, opført i 1892. Grunden er på 992 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 411 m²; + 396 m² bolig
Grund: 992 m²
Opført: 1892
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 7,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Sorø kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 396 m²
Erhvervsareal: 411 m²
: 9
Bygningshøjde: 10,9 m

Bebygget areal
330 m²
Boligareal
396 m²
Erhvervsareal
411 m²
Højde over terræn
10,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
9
9 enheder i bygningen
- Storgade 35B, 2. tv, 4180 SorøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær. · Elvarme
- Storgade 35B, 1. th, 4180 SorøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 123 m² · 4 vær.
- Storgade 35B, 2. th, 4180 SorøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 120 m² · 4 vær.
- Storgade 35B, 2. 1, 4180 SorøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 34 m² · 1 vær.
- Storgade 35C, 4180 SorøPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 40 m² · 2 vær.
- Storgade 35A, 4180 SorøEnhed til detailhandel · 163 m² · 4 vær.
- Storgade 35D, 4180 SorøEnhed til detailhandel · 108 m² · 3 vær.
- Storgade 35B, 1. tv, 4180 SorøEnhed til kontor · 170 m² · 6 vær.
- Storgade 35B, 2. 3, 4180 SorøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 29 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 992 m²
: 25b
Ejerlav: Sorø Bygrunde
Kommune: Sorø Kommune
Postnummer: 4180 Sorø
Højde over havet: 42,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sorø
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Ringsted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

7,0 mio. kr

6.950.000 kr

2020

1,8 mio. kr

1.785.600 kr · vurderet areal 992 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.950.000 kr	1.785.600 kr	0 kr
2019	6.950.000 kr	1.785.600 kr	0 kr
2018	6.950.000 kr	1.785.600 kr	0 kr
2017	6.950.000 kr	1.785.600 kr	0 kr
2016	6.950.000 kr	1.785.600 kr	0 kr
2015	6.950.000 kr	1.785.600 kr	0 kr
2014	6.950.000 kr	1.785.600 kr	0 kr
2013	6.950.000 kr	1.785.600 kr	0 kr
2012	6.950.000 kr	1.785.600 kr	-800.000 kr
2011	7.750.000 kr	1.309.400 kr	0 kr
2010	7.750.000 kr	1.036.600 kr	0 kr
2009	7.750.000 kr	942.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5374719.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: SK 55 · Postgårdkarréen mv. i Sorø Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: SK 46 · Sorø bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
: So.C 2 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Sorø kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5374719
Matrikelnumre: 25b
Ejerlav: Sorø Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0340
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Sorø7383
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Ringsted
WGS84 (EPSG:4326): 55.434725, 11.557488
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 661.806 · N 6.146.144
Terræn (DTM): 42,5 moh.
Overflade (DSM): 42,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5374719

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5374719 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også