Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomSorø KommuneRegion Sjælland

Østergade 2, 4180 Sorø

Østergade 2 er en etageejendom med 7 enheder og 777 m² boligareal, opført i 1897. Grunden er på 735 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 8,7 mio. kr.

Boligareal: 777 m²; 7 enheder
Grund: 735 m²
Opført: 1897
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 8,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 335-00351)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 26 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Sorø kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 777 m²
Erhvervsareal: 239 m²
: 7
Bygningshøjde: 15,9 m

Bebygget areal
274 m²
Boligareal
777 m²
Erhvervsareal
239 m²
Højde over terræn
15,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
7
7 enheder i bygningen
- Østergade 2, 1., 4180 SorøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 2 vær.
- Storgade 36, 1., 4180 SorøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 184 m² · 5 vær.
- Østergade 2, 3. tv, 4180 SorøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 109 m² · 3 vær.
- Storgade 36, st., 4180 SorøEnhed til detailhandel · 239 m² · 2 vær.
- Storgade 36, 2., 4180 SorøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 184 m² · 5 vær.
- Østergade 2, 2., 4180 SorøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 3 vær.
- Østergade 2, 3. th, 4180 SorøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 735 m²
: 16a
Ejerlav: Sorø Bygrunde
Kommune: Sorø Kommune
Postnummer: 4180 Sorø
Højde over havet: 40,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sorø
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Ringsted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

8,7 mio. kr

8.650.000 kr

2020

1,1 mio. kr

1.102.500 kr · vurderet areal 735 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	8.650.000 kr	1.102.500 kr	0 kr
2019	8.650.000 kr	1.102.500 kr	0 kr
2018	8.650.000 kr	1.102.500 kr	0 kr
2017	8.650.000 kr	1.102.500 kr	0 kr
2016	8.650.000 kr	1.102.500 kr	0 kr
2015	8.650.000 kr	1.102.500 kr	0 kr
2014	8.650.000 kr	1.102.500 kr	0 kr
2013	8.650.000 kr	1.102.500 kr	0 kr
2012	8.650.000 kr	1.102.500 kr	-950.000 kr
2011	9.600.000 kr	1.102.500 kr	0 kr
2010	9.600.000 kr	1.102.500 kr	0 kr
2009	9.600.000 kr	882.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5374691.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 48 · Storgadekarreen Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 100 %
Lokalplan · del af grunden: SK 46 · Sorø bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
: So.C 7 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 335-00351 · Multi Rens · Region Sjælland
26 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Sorø kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5374691
Matrikelnumre: 16a
Ejerlav: Sorø Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0340
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sorø7383
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Ringsted
WGS84 (EPSG:4326): 55.433498, 11.557167
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 661.791 · N 6.146.006
Terræn (DTM): 40,7 moh.
Overflade (DSM): 40,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5374691

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5374691 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også