Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusRoskilde KommuneRegion Sjælland

Fredensvej 1A, 4000 Roskilde

Fredensvej 1A er et parcelhus på 139 m², opført i 1918. Grunden er på 491 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 6,0 mio. kr.

Boligareal
139 m²
5 værelser
Grund
491 m²
Opført
1918
Varme
Fjernvarme
suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering
6,0 mio. kr
vurderet 2022
Bygninger
2
inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Roskilde kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 9.ROS · Sankt Jørgensbjerg - Vestergade, Clermentsgade og Skt. Hansgade (Delvist aflyst af 346)

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
139 m²
1
Højeste bygning
9,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
491 m²
5bu
Ejerlav: Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder
Kommune
Roskilde Kommune
Postnummer
4000 Roskilde
Højde over havet
22,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Jørgensbjerg
Retskreds
Retten i Roskilde
Politikreds
Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds
Roskilde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Sankt Jørgensbjerg bebyggelse185 m
  • Sankt Jørgensbjerg Gadekær sø284 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022
6,0 mio. kr
5.980.000 kr
2022
3,8 mio. kr
3.771.000 kr · vurderet areal 491 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20225.980.000 kr3.771.000 kr
20204.645.000 kr2.296.000 kr
20193.050.000 kr1.195.800 kr
20183.050.000 kr1.195.800 kr
20173.050.000 kr1.195.800 kr
20163.500.000 kr1.640.400 kr
20153.500.000 kr1.640.400 kr
20143.500.000 kr1.640.400 kr
20133.500.000 kr1.640.400 kr
20123.600.000 kr1.682.500 kr
20113.600.000 kr1.682.500 kr
20103.450.000 kr1.611.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/5312381.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
9.ROS · Sankt Jørgensbjerg - Vestergade, Clermentsgade og Skt. Hansgade (Delvist aflyst af 346) Læs planen (PDF)
Boligområde
4.BP.3 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 2,3 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Roskilde kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5312381
Matrikelnumre
5bu
Ejerlav
Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder
Jordstykker
1
Kommunekode
0265
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Sankt Jørgensbjerg7159
Retskreds (DAGI)
Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI)
Roskilde
WGS84 (EPSG:4326)
55.646657, 12.069459
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 693.145 · N 6.171.027
Terræn (DTM)
22,3 moh.
Overflade (DSM)
28,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5312381

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5312381 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også