Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
Bygning til parkering- og transportanlægRoskilde KommuneRegion Sjælland

Basgangen 1A, 4000 Roskilde

Basgangen 1A er en ejendom til parkering- og transportanlæg med 16.411 m² erhvervsareal, opført i 2026. Grunden består af 3 matrikler på i alt 3,5 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 173 mio. kr.

Erhvervsareal
16.411 m²
36 enheder
Grund
3,5 ha
34.798 m²
Opført
2026
Offentlig vurdering
173 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
32
BBR har 34 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

3 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 265-00027)

    Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 75 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Roskilde kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade

    BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (anden bygning til kulturelle formål, anden bygning til idrætformål og bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Opvarmes med olie

    Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 5 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 32 bygninger i BBR. BBR har 34 registreringer, men 2 rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. 15 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 10 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
16.411 m²
36
Højeste bygning
8,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
34.798 m² (3,5 ha)
9ba, 9cq, 9k
Ejerlav: Vestermarken, Roskilde Jorder
Samlet ejendom
3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Roskilde Kommune
Postnummer
4000 Roskilde
Højde over havet
47,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Roskilde Søndre
Retskreds
Retten i Roskilde
Politikreds
Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds
Roskilde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Musicon bebyggelse187 m
  • Søjlepladsen seværdighed191 m
  • Rabalderparken seværdighed234 m

Adresser på ejendommen (47)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
173 mio. kr
173.000.000 kr
2020
68,9 mio. kr
68.895.300 kr · vurderet areal 88.549 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2020173.000.000 kr68.895.300 kr
2019173.000.000 kr96.705.800 kr
2018173.000.000 kr133.697.300 kr
201789.000.000 kr45.204.100 kr
201694.000.000 kr21.517.700 kr
201595.000.000 kr20.098.300 kr
2014133.000.000 kr20.098.300 kr
2013126.000.000 kr20.285.500 kr
201271.000.000 kr20.358.700 kr
201171.000.000 kr21.702.800 kr
201071.000.000 kr21.702.800 kr
200983.000.000 kr31.269.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5308146.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
540 · Ramme- og lokalplan for Musicon (delvist aflyst af 546, 565 og 663) Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan
713 · P-hus i Hal 12-kvarteret Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Lokalplan · del af grunden
571 · ROCKmagneten og Musicon C (Delvis aflyst af 663) Læs planen (PDF)
Andet
Lokalplan · del af grunden
722 · Selvbygboliger i Hal 12-kvarteret på Musicon Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden
734 · Hal 12-kvarteret på Musicon Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
3.BS.8 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 80 %
Kommuneplanramme · del af grunden
3.CB.2 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
  • V1 · lokalitet 265-00027 · Unicon Beton, Køgevejens Grusgrav, losseplads, Rabalderstræde (Musicon) · Region Sjælland
75 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Roskilde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 10,48 m dyb, fyldt ved 691 mm regn
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5308146
Matrikelnumre
9ba, 9cq, 9k
Ejerlav
Vestermarken, Roskilde Jorder
Jordstykker
3
Kommunekode
0265
Hovedbygning (BBR)
Bygning til parkering- og transportanlæg
Sogn (DAGI)
Roskilde Søndre7157
Retskreds (DAGI)
Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI)
Roskilde
WGS84 (EPSG:4326)
55.626954, 12.084641
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 694.197 · N 6.168.878
Terræn (DTM)
47,7 moh.
Overflade (DSM)
47,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5308146

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 5308146 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også