Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomRoskilde KommuneRegion Sjælland

Allehelgensgade 1, 4000 Roskilde

Allehelgensgade 1 er en butiksejendom med 1.973 m² erhvervsareal, opført i 1880 og om- eller tilbygget i 2015. Grunden er på 1.120 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 18,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.973 m²; 5 enheder
Grund: 1.120 m²
Opført: 1880; om-/tilbygget 2015
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 18,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 265-00238)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 38 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Roskilde kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 1.973 m²
: 5
Bygningshøjde: 12,2 m

Bebygget areal
641 m²
Erhvervsareal
1.973 m²
Højde over terræn
12,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Enheder
5
5 enheder i bygningen
- Algade 2B, st., 4000 RoskildeEnhed til kontor · 638 m² · 3 vær.
- Algade 2A, 4000 RoskildeUkendt (350) · 1 vær.
- Algade 2A, st., 4000 RoskildeEnhed til detailhandel · 638 m² · 5 vær.
- Allehelgensgade 3, st., 4000 RoskildeEnhed til detailhandel · 409 m² · 9 vær.
- Allehelgensgade 1, 2., 4000 RoskildeEnhed til kontor · 288 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.120 m²
: 62
Ejerlav: Roskilde Bygrunde
Kommune: Roskilde Kommune
Postnummer: 4000 Roskilde
Højde over havet: 42,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Roskilde Domsogn
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Roskilde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sankt Laurentius seværdighed98 m
Lise Nørgaards Plads seværdighed105 m
Stændertorvet seværdighed117 m
Kunsthuset Palæfløjen seværdighed198 m
Latinerhaven naturområde198 m
Museet for Samtidskunst seværdighed216 m
Domkirkemuseet seværdighed233 m
Slagtermuseet seværdighed370 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

18,9 mio. kr

18.900.000 kr

2020

3,4 mio. kr

3.363.400 kr · vurderet areal 1.120 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	18.900.000 kr	3.363.400 kr	0 kr
2019	18.900.000 kr	3.363.400 kr	0 kr
2018	18.900.000 kr	3.363.400 kr	0 kr
2017	18.900.000 kr	3.363.400 kr	0 kr
2016	18.900.000 kr	3.363.400 kr	0 kr
2015	18.900.000 kr	3.363.400 kr	0 kr
2014	18.900.000 kr	3.363.400 kr	0 kr
2013	18.900.000 kr	3.363.400 kr	0 kr
2012	18.900.000 kr	3.363.400 kr	0 kr
2011	18.900.000 kr	3.363.400 kr	0 kr
2010	18.900.000 kr	3.363.400 kr	-4.400.000 kr
2009	23.300.000 kr	4.368.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5303358.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 263 · Roskilde Bank (delvist aflyst af 361, 744) Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 744 · Temalokalplan for Roskilde bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.CR.6 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 47,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 265-00238 · Centraltanken, ESSO Benzin · Region Sjælland
V1 · lokalitet 265-00238 · Centraltanken, ESSO Benzin · Region Sjælland
38 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Roskilde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5303358
Matrikelnumre: 62
Ejerlav: Roskilde Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0265
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Roskilde Domsogn7156
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Roskilde
WGS84 (EPSG:4326): 55.640942, 12.081686
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 693.942 · N 6.170.426
Terræn (DTM): 42,2 moh.
Overflade (DSM): 42,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5303358

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5303358 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også