Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Restaurant og caféFrederikshavn KommuneRegion Nordjylland

Centralvej 15A, 9982 Ålbæk

Centralvej 15A er en restaurant- og caféejendom med 120 m² erhvervsareal og 100 m² bolig, opført i 1920 og om- eller tilbygget i 2001. Grunden er på 360 m², og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 810.000 kr.

Erhvervsareal: 120 m²; + 100 m² bolig
Grund: 360 m²
Opført: 1920; om-/tilbygget 2001
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 810.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederikshavn kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (restaurant og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan SKA.166-C.16 · Ålbæk Bymidte
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 100 m²
Erhvervsareal: 120 m²
: 2
Højeste bygning: 6,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 360 m²
: 39p
Ejerlav: Ålbæk, Råbjerg
Kommune: Frederikshavn Kommune
Postnummer: 9982 Ålbæk
Højde over havet: 3,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Råbjerg
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Frederikshavn

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

810.000 kr

2020

100.800 kr

100.800 kr · vurderet areal 360 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	810.000 kr	100.800 kr	0 kr
2019	810.000 kr	100.800 kr	0 kr
2018	810.000 kr	100.800 kr	0 kr
2017	810.000 kr	100.800 kr	0 kr
2016	810.000 kr	100.800 kr	0 kr
2015	810.000 kr	100.800 kr	0 kr
2014	810.000 kr	100.800 kr	0 kr
2013	810.000 kr	100.800 kr	0 kr
2012	810.000 kr	100.800 kr	0 kr
2011	810.000 kr	100.800 kr	0 kr
2010	810.000 kr	100.800 kr	-110.000 kr
2009	920.000 kr	115.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3152544.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 3. maj 2032
Udstedt: 3. maj 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 58.000 kr · sparer 4.200 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering med 200 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering 151.500 kr · sparer 13.700 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 25.800 kr · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af yderdørsparti, Udskiftning af eksisterende yderdør og Udskiftning af yderdørInvestering 32.200 kr · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering 10.000 kr · sparer 600 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer -13.500 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 148.000 kr · sparer 12.400 kr om året
Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til gulvvarmeInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Installation af ny LED panel, med dagslysstyring, iht. 2016 kravInvestering 21.600 kr · sparer 11.100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 120.000 kr · sparer 9.300 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 47.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: SKA.166-C.16 · Ålbæk Bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 80 %
: SKA.C.11.01 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 80 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederikshavn kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3152544
Matrikelnumre: 39p
Ejerlav: Ålbæk, Råbjerg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0813
Hovedbygning (BBR): Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Sogn (DAGI): Råbjerg8481
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Frederikshavn
WGS84 (EPSG:4326): 57.593208, 10.410059
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 584.287 · N 6.384.298
Terræn (DTM): 3,7 moh.
Overflade (DSM): 6,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3152544

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3152544 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også