Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFrederikshavn KommuneRegion Nordjylland

Skagensvej 435, 9981 Jerup

Skagensvej 435 er et parcelhus på 212 m², opført i 1927 og om- eller tilbygget i 1983. Grunden er på 6.137 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,4 mio. kr.

Boligareal: 212 m²; 10 værelser
Grund: 6.137 m²
Opført: 1927; om-/tilbygget 1983
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederikshavn kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 212 m²
Erhvervsareal: 139 m²
: 1
Højeste bygning: 7,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 6.137 m²
: 11b
Ejerlav: Jerup By, Elling
Kommune: Frederikshavn Kommune
Postnummer: 9981 Jerup
Højde over havet: 3,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Jerup
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Frederikshavn

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vintergårde bebyggelse147 m
Jerup bebyggelse305 m
Åen bebyggelse355 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,4 mio. kr

1.400.000 kr

2020

192.700 kr

192.700 kr · vurderet areal 6.137 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.400.000 kr	192.700 kr	0 kr
2019	1.400.000 kr	192.700 kr	0 kr
2018	1.400.000 kr	192.700 kr	0 kr
2017	1.400.000 kr	192.700 kr	0 kr
2016	1.400.000 kr	192.700 kr	0 kr
2015	1.400.000 kr	192.700 kr	0 kr
2014	1.400.000 kr	194.200 kr	0 kr
2013	1.400.000 kr	194.200 kr	-50.000 kr
2012	1.450.000 kr	199.200 kr	0 kr
2011	1.450.000 kr	199.200 kr	+350.000 kr
2010	1.100.000 kr	199.200 kr	0 kr
2009	1.100.000 kr	199.200 kr	-100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3145348.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 29. november 2026
Udstedt: 29. november 2016

Energikonsulentens forslag

Vandret skunk mod vest efterisoleres med 200 mm mineraluld.Investering 6.000 kr · sparer 400 kr om året
Lodret skunk og væg mod uudnyttet tagrum efterisoleres med 200 mm mineraluld.Investering 13.000 kr · sparer 700 kr om året
Vandret loft over hanebåndsloft efterisoleres med 200 mm indblæst mineraluldsgranulat.Investering 5.900 kr · sparer 300 kr om året
Vandret loft mod uudnyttet tagrum imod øst og i tilbygning mod øst efterisoleres med 200 mm indblæst mineraluldsgranulat.Investering 15.400 kr · sparer 500 kr om året
Skråvægge i den sydlige del af bygningen efterisoleres med 200 mm mineraluld nedefra.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Vinduer i hele bygningen udskiftes.Investering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året
Skrå ovenlysvinduer udskiftes.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Yderdør med et lags glas i gavl mod syd udskiftes.Investering 11.100 kr · sparer 500 kr om året
Yderdør til konfirmandlokaler og terrassedør til beboelsen udskiftes.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Installation af varmepumpe er erfaringsmæssigt ikke rentabelt.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Installation af solvarmeanlæg er erfaringsmæssigt ikke rentabelt.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Rør og ventiler uden isolering ved varmeanlæg efterisoleres med 20 mm mineraluldsrørskåle.Investering 2.100 kr · sparer 200 kr om året
Brugsvandsrør og cirkulationsledning i fyrrum efterisoleres med 20 mm mineraluldsrørskåle.Investering 1.300 kr · sparer 200 kr om året
Montering af 20 m² solceller på vestvendt tagflade.Investering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 10.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: FRE.BC.01.02 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 97,6 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederikshavn kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 1.000-års stormflod, 0,09 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3145348
Matrikelnumre: 11b
Ejerlav: Jerup By, Elling
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0813
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Jerup9230
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Frederikshavn
WGS84 (EPSG:4326): 57.535317, 10.418985
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 584.955 · N 6.377.865
Terræn (DTM): 3,3 moh.
Overflade (DSM): 5,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3145348

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3145348 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også