Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

HotelFrederikshavn KommuneRegion Nordjylland

Skagensvej 433, 9981 Jerup

Skagensvej 433 er et hotel med 339 m² erhvervsareal, opført i 1907 og om- eller tilbygget i 2003. Grunden er på 1.486 m², og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 339 m²; 2 enheder
Grund: 1.486 m²
Opført: 1907; om-/tilbygget 2003
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 1,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 813-01248)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 98 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederikshavn kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (hotel, kro eller konferencecenter med overnatning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet.

Erhvervsareal: 339 m²
: 2
Bygningshøjde: 6,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.486 m²
: 12i
Ejerlav: Jerup By, Elling
Kommune: Frederikshavn Kommune
Postnummer: 9981 Jerup
Højde over havet: 3,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Jerup
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Frederikshavn

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vintergårde bebyggelse150 m
Jerup bebyggelse316 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,0 mio. kr

1.000.000 kr

2020

137.500 kr

137.500 kr · vurderet areal 1.486 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.000.000 kr	137.500 kr	0 kr
2019	1.000.000 kr	137.500 kr	0 kr
2018	1.000.000 kr	137.500 kr	0 kr
2017	1.000.000 kr	137.500 kr	0 kr
2016	1.000.000 kr	137.500 kr	0 kr
2015	1.000.000 kr	137.500 kr	0 kr
2014	1.000.000 kr	137.500 kr	0 kr
2013	1.000.000 kr	137.500 kr	0 kr
2012	1.000.000 kr	137.500 kr	-100.000 kr
2011	1.100.000 kr	137.500 kr	0 kr
2010	1.100.000 kr	137.500 kr	-150.000 kr
2009	1.250.000 kr	127.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3145364.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 20. december 2023
Udstedt: 20. december 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af fladt tag over "koldt" restaurantlokale med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af fladt tag over slagterum og lager m.m.med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af hule ydervægge af tegl med mineraluldsgranulat samt indvendig påforing med 100 mm isoleringInvestering 130.900 kr · sparer 5.100 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge i "koldt" restaurantlokale med 200 mm mineraluld + facadepuds.Investering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af lette vægge af træ mod uopvarmet slagterum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Installation af nyt luft/vand anlæg, Bosch Compress 6000 AW-17, Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 6,0 kW og Konvertering til varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer -6.700 kr om året
Etablering af nyt varmefordelingsanlæg - Varmepumpe med radiatoranlæg, 2 strengInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 6,0 kWInvestering 120.000 kr · sparer 13.200 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 16.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: FRE.BC.01.02 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 43,6 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 813-01248 · Nedlagt købmand M / benzinsalg, Skagensvej 433, Jerup. · Region Nordjylland
98 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederikshavn kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 1.000-års stormflod, 0,09 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3145364
Matrikelnumre: 12i
Ejerlav: Jerup By, Elling
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0813
Hovedbygning (BBR): Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Sogn (DAGI): Jerup9230
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Frederikshavn
WGS84 (EPSG:4326): 57.535011, 10.419285
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 584.974 · N 6.377.831
Terræn (DTM): 3,3 moh.
Overflade (DSM): 6,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3145364

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3145364 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også