Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Hundstrupvej 72, 5771 Stenstrup

Hundstrupvej 72 er et parcelhus på 181 m², opført i 1827 og om- eller tilbygget i 1973. Grunden er på 2.142 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 597.000 kr.

Boligareal: 181 m²; 6 værelser
Grund: 2.142 m²
Opført: 1827; om-/tilbygget 1973
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 597.000 kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 181 m²
: 1
Bygningshøjde: 5,9 m

Bebygget areal
107 m²
Boligareal
181 m²
Højde over terræn
5,9 m
Ydervægge
Bindingsværk
Tag
Tegl
Opvarmning
Varmepumpe
Brændsel
Elektricitet
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Hundstrupvej 72, 5771 StenstrupFritliggende enfamiliehus · 181 m² · 6 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.142 m²
: 2f
Ejerlav: Langeskov Hgd., Hundstrup
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5771 Stenstrup
Højde over havet: 50,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hundstrup
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Rødkilde Skov naturområde279 m
Hundstrup Å vandløb345 m
Grængesbjerg Have naturområde355 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

597.000 kr

2024

421.000 kr

421.000 kr · vurderet areal 2.142 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	597.000 kr	421.000 kr	-11.000 kr
2022	608.000 kr	426.000 kr	-442.000 kr
2020	1.050.000 kr	326.000 kr	+150.000 kr
2019	900.000 kr	126.100 kr	0 kr
2018	900.000 kr	126.100 kr	0 kr
2017	900.000 kr	126.100 kr	0 kr
2016	900.000 kr	126.100 kr	0 kr
2015	900.000 kr	126.100 kr	-10.000 kr
2014	910.000 kr	128.600 kr	0 kr
2013	910.000 kr	128.600 kr	-30.000 kr
2012	940.000 kr	131.900 kr	0 kr
2011	940.000 kr	131.900 kr	+240.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3055865.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 9. marts 2027
Udstedt: 9. marts 2017

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med 250 mm isolering og Efterisolering af vandret skunk med 250 mm isoleringInvestering 30.900 kr · sparer 900 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 30.600 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering af massive bindingsværksmure til i alt 200 mmInvestering 153.600 kr · sparer 8.200 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude, energiklasse A. og Udskiftning af fuger omkring vinduer og døreInvestering 79.400 kr · sparer 4.000 kr om året
Udskiftning til ny terrassedør med trelags energirude og Montage af ny massiv, isoleret yderdørInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Nedrivning af eksisterende trægulve og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Installation af ny luft-til-luft-varmepumpe, IVT Nordic 12 FR-NInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Montering af 5 m2 solfanger, vakumrør og beholder til brugsvandInvestering 25.000 kr · sparer 1.700 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 4,8 kWInvestering 81.000 kr · sparer 5.500 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 24.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3055865
Matrikelnumre: 2f
Ejerlav: Langeskov Hgd., Hundstrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hundstrup7683
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.118283, 10.443788
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 592.082 · N 6.108.906
Terræn (DTM): 50,6 moh.
Overflade (DSM): 50,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3055865

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3055865 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også