Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Hundstrupvej 45, 5771 Stenstrup

Hundstrupvej 45 er et parcelhus på 137 m², opført i 1900. Grunden er på 950 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 797.000 kr.

Boligareal: 137 m²; 4 enheder
Grund: 950 m²
Opført: 1900
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 797.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 5; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 479-81139)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 3 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (4 bygninger, bl.a. fritliggende enfamiliehus, udhus og carport). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 137 m²
: 4
Højeste bygning: 13,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 950 m²
: 13h
Ejerlav: Stenstrup By, Stenstrup
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5771 Stenstrup
Højde over havet: 58,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Stenstrup
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ellehuse bebyggelse69 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

797.000 kr

2024

217.000 kr

217.000 kr · vurderet areal 1.640 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	797.000 kr	217.000 kr	-14.000 kr
2022	811.000 kr	219.000 kr	-117.000 kr
2020	928.000 kr	309.000 kr	+388.000 kr
2019	540.000 kr	108.400 kr	0 kr
2018	540.000 kr	108.400 kr	0 kr
2017	540.000 kr	108.400 kr	0 kr
2016	540.000 kr	108.400 kr	0 kr
2015	540.000 kr	108.400 kr	-10.000 kr
2014	550.000 kr	110.900 kr	0 kr
2013	550.000 kr	110.900 kr	-20.000 kr
2012	570.000 kr	113.700 kr	0 kr
2011	570.000 kr	113.700 kr	+20.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3043105.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 13. marts 2028
Udstedt: 13. marts 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af gulv i skunkrumInvestering 9.200 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 18.000 kr · sparer 1.400 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af skunkvægInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Mulighed for efterfyldning af hulmur med ny granulatInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udvendig efterisolering af ydervæg med 200 mm mineraluldInvestering 104.200 kr · sparer 3.900 kr om året
Udskiftning af vinduer NV, med nyt energivindue (BR20 krav) og Udskiftning af vindue NV (mod tagrum) med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af vinduer NØ, med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af yderdør og sideparti NV, med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af vinduer SØ, med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af yderdør og Udskiftning af vinduer SV, med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af tagvindue med et nyt energivindue (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vinduet NV (gavl) med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Etablering af nyt terrændæk, Etablering af nyt terrændæk i den nuværende krybekælder, Etablering af nyt terrændæk ved krybekælder og Etablering af et nyt gulvvarmeanlæg i ejendommen, i stueplan (i rum uden nuværende gulvvarme)Investering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod kælder til en samlet tykkelse på 200 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Fast drift med eksisterende biobrændselskedel MultiHeat - manuel fyring og akkumuleringstank (20 kW), Eksisterende lagertank til solvarme - 1500 L eller større og Etablering af et nyt solvarmeanlæg til opvarmning og produktion af varmt brugsvandInvestering 64.000 kr · sparer 2.900 kr om året
Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 12.000 kr · sparer 900 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 30 m²Investering 80.000 kr · sparer 4.200 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 18.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 479-81139 · Smedje, Hundstrupvej 45, Stenstrup · Region Syddanmark
3 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3043105
Matrikelnumre: 13h
Ejerlav: Stenstrup By, Stenstrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Stenstrup7686
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.126738, 10.464709
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 593.396 · N 6.109.874
Terræn (DTM): 58,1 moh.
Overflade (DSM): 61,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3043105

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3043105 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også