Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Magnavej 11, 5700 Svendborg

Magnavej 11 er et række- eller kædehus på 3.174 m², opført i 1991. Grunden er på 1,5 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 28,0 mio. kr.

Boligareal: 3.174 m²; 51 enheder
Grund: 1,5 ha; 15.166 m²
Opført: 1991
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 28,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 9; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (6 bygninger: række- og kædehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 9 bygninger i BBR. 3 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 6 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 3.174 m²
Erhvervsareal: 56 m²
: 51
Højeste bygning: 6,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 15.166 m² (1,5 ha)
: 33bg
Ejerlav: Egense By, Egense
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5700 Svendborg
Højde over havet: 16,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Egense
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Rantzausminde bebyggelse190 m

Adresser på ejendommen (43)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

28,0 mio. kr

28.000.000 kr

2020

12,0 mio. kr

11.994.300 kr · vurderet areal 15.166 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	28.000.000 kr	11.994.300 kr	0 kr
2019	28.000.000 kr	11.994.300 kr	0 kr
2018	28.000.000 kr	11.994.300 kr	0 kr
2017	28.000.000 kr	11.994.300 kr	0 kr
2016	28.000.000 kr	11.994.300 kr	0 kr
2015	28.000.000 kr	11.994.300 kr	0 kr
2014	28.000.000 kr	12.301.800 kr	0 kr
2013	28.000.000 kr	12.301.800 kr	0 kr
2012	28.000.000 kr	12.301.800 kr	-3.000.000 kr
2011	31.000.000 kr	14.428.600 kr	0 kr
2010	31.000.000 kr	14.428.600 kr	0 kr
2009	31.000.000 kr	14.761.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3036718.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 23. januar 2027
Udstedt: 23. januar 2017

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum og skråloftInvestering ikke angivet · sparer 9.200 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af vinduer & yderdøre med 2 lags termorudeInvestering ikke angivet · sparer 60.500 kr om året
Udskiftning af tagvinduer med 2 lags termorudeInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Installation af nye kondenserende gaskedlerInvestering ikke angivet · sparer 5.200 kr om året
Montering af solcelleanlægInvestering ikke angivet · sparer 69.100 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 146.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 142 · OMRÅDE VED DYREKREDSEN, RANTZAUSMINDE Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 704 · for en ny padeltennishal ved Rantzausminde Skole Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 25 % · højst 2 etager · højst 11 m
: 07.02.B.533 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3036718
Matrikelnumre: 33bg
Ejerlav: Egense By, Egense
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Egense7681
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.037159, 10.540104
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 598.423 · N 6.100.011
Terræn (DTM): 16,8 moh.
Overflade (DSM): 18,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3036718

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3036718 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også