Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Badstuen 14A, Tåsinge, 5700 Svendborg

Badstuen 14A er et parcelhus på 303 m², opført i 1777 og om- eller tilbygget i 2005. Grunden er på 6.353 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,1 mio. kr.

Boligareal: 303 m²; 2 enheder
Grund: 6.353 m²
Opført: 1777; om-/tilbygget 2005
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 6,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 8; inkl. udhus og fritliggende overdækning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Lokalplan 386 · Bevarende Lokalplan
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 8 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 303 m²
: 2
Højeste bygning: 6,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 6.353 m²
: 74
Ejerlav: Troense By, Bregninge
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5700 Svendborg
Højde over havet: 8,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bregninge
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Troense bebyggelse177 m
Lunden naturområde246 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,1 mio. kr

6.141.000 kr

2020

3,1 mio. kr

3.060.000 kr · vurderet areal 6.353 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.141.000 kr	3.060.000 kr	+2.291.000 kr
2019	3.850.000 kr	1.992.400 kr	0 kr
2018	3.850.000 kr	1.992.400 kr	0 kr
2017	3.850.000 kr	1.992.400 kr	0 kr
2016	3.850.000 kr	1.992.400 kr	0 kr
2015	3.850.000 kr	1.992.400 kr	0 kr
2014	3.850.000 kr	1.992.400 kr	0 kr
2013	3.850.000 kr	1.992.400 kr	-100.000 kr
2012	3.950.000 kr	2.043.500 kr	0 kr
2011	3.950.000 kr	2.043.500 kr	-850.000 kr
2010	4.800.000 kr	2.554.400 kr	0 kr
2009	4.800.000 kr	2.554.400 kr	-250.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3035527.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 11. april 2027
Udstedt: 11. april 2017

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 350 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af indvendig rude til tolags energirude.Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af indv. rude i døre.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Konvertering til varmepumpe, Installation af ny 185 liters varmtvandsbeholderInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha 2, 34 WInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mmInvestering 700 kr · sparer 100 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 4.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 386 · Bevarende Lokalplan Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager
: 06.02.B.758 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3035527
Matrikelnumre: 74
Ejerlav: Troense By, Bregninge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Bregninge7690
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.033613, 10.640611
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 604.855 · N 6.099.762
Terræn (DTM): 8,8 moh.
Overflade (DSM): 8,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3035527

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3035527 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også