Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Søbyvej 22, Tåsinge, 5700 Svendborg

Søbyvej 22 er et parcelhus på 185 m², opført i 1954 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 5.543 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,4 mio. kr.

Boligareal: 185 m²; 7 værelser
Grund: 5.543 m²
Opført: 1954; om-/tilbygget 1976
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 1,4 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 185 m²
: 1
Højeste bygning: 6,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 5.543 m²
: 16a
Ejerlav: Søby By, Bjerreby
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5700 Svendborg
Højde over havet: 8,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bjerreby
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Søby bebyggelse16 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,4 mio. kr

1.372.000 kr

2022

473.000 kr

473.000 kr · vurderet areal 5.543 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.372.000 kr	473.000 kr	+167.000 kr
2020	1.205.000 kr	408.000 kr	-195.000 kr
2019	1.400.000 kr	144.600 kr	0 kr
2018	1.400.000 kr	144.600 kr	0 kr
2017	1.400.000 kr	144.600 kr	0 kr
2016	1.400.000 kr	144.600 kr	0 kr
2015	1.400.000 kr	144.600 kr	0 kr
2014	1.400.000 kr	147.100 kr	0 kr
2013	1.400.000 kr	147.100 kr	-50.000 kr
2012	1.450.000 kr	150.900 kr	0 kr
2011	1.450.000 kr	150.900 kr	+350.000 kr
2010	1.100.000 kr	150.900 kr	-550.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3033756.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 4. marts 2031
Udstedt: 4. marts 2021

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af loft mod skunkrum med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer mod nord, Udskiftning af eksisterende vinduer mod øst, Udskiftning af eksisterende vindue kvist mod øst og Udskiftning af eksisterende hoveddør mod østInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer mod øst, Udskiftning af eksisterende vinduer og terrassedøre mod vest, Udskiftning af eksisterende bryggersyderdør, Udskiftning af eksisterende vinduer mod syd og Udskiftning af eksisterende terrassedøre i kvist mod vestInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 500 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 3.500 kr · sparer 500 kr om året
Konvertering til varmepumpe og Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 4.100 kr om året
Installation af 300 liters solvarmebeholder og Installation af nyt solvarmeanlæg til varme- og brugsvandsproduktionInvestering 23.100 kr · sparer 2.100 kr om året
Ny fordelingspumpe til indbygning i pillefyret og Ny fordelingspumpe til gulvvarmeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 4.200 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 15.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3033756
Matrikelnumre: 16a
Ejerlav: Søby By, Bjerreby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Bjerreby7692
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.968849, 10.567307
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 600.332 · N 6.092.449
Terræn (DTM): 8,2 moh.
Overflade (DSM): 12,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3033756

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3033756 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også