Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Søbyvej 19, Tåsinge, 5700 Svendborg

Søbyvej 19 er et tofamiliehus på 349 m², opført i 1850 og om- eller tilbygget i 1952. Grunden er på 5.703 m², og huset opvarmes med halmfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,8 mio. kr.

Boligareal: 349 m²; 2 enheder
Grund: 5.703 m²
Opført: 1850; om-/tilbygget 1952
Varme: Halmfyr
Offentlig vurdering: 7,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. stald til svin og lade til foder, afgrøder mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stald til svin og lade til foder, afgrøder mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 349 m²
Erhvervsareal: 1.034 m²
: 2
Højeste bygning: 8,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 5.703 m²
: 3a
Ejerlav: Søby By, Bjerreby
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5700 Svendborg
Højde over havet: 7,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bjerreby
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Søby bebyggelse83 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

7,8 mio. kr

7.750.000 kr

2020

1,7 mio. kr

1.746.600 kr · vurderet areal 347.082 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	7.750.000 kr	1.746.600 kr	0 kr
2019	7.750.000 kr	1.746.600 kr	0 kr
2018	7.750.000 kr	1.746.600 kr	0 kr
2017	7.750.000 kr	1.746.600 kr	0 kr
2016	7.750.000 kr	1.746.600 kr	0 kr
2015	7.750.000 kr	1.746.600 kr	0 kr
2014	7.750.000 kr	1.746.600 kr	0 kr
2013	7.750.000 kr	1.746.600 kr	0 kr
2012	7.750.000 kr	1.746.600 kr	+1.300.000 kr
2011	6.450.000 kr	1.941.100 kr	0 kr
2010	6.450.000 kr	1.941.100 kr	-3.500.000 kr
2009	9.950.000 kr	2.586.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1338792.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 4. september 2029
Udstedt: 4. september 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkrum.Investering 40.600 kr · sparer 1.300 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isolering i forbindelse md renovering.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft og kvistloft med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 250 mm.Investering 66.200 kr · sparer 2.600 kr om året
Indvendig efterisolering af gavlvægge på 1. sal og forside af kvist med 250 mm.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning af vinduer med almindelige termoruder til nye med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Udskiftning af uisoleret dør og døre med med almindelige termoruder til nye med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering.Investering 3.800 kr · sparer 500 kr om året
Nedrivning af eksisterende trægulve og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isolering.Investering 173.700 kr · sparer 4.700 kr om året
Isolering af varmerør i bryggers og fyrrum.Investering 6.500 kr · sparer 2.500 kr om året
Montering af ny varmefordelingspumpe ved pillefyr.Investering 5.500 kr · sparer 500 kr om året
Montage af rumfølere på gulvvarme i badeværelse, entre og køkken / alrum i stuelejlighed.Investering 5.100 kr · sparer 700 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder i stuelejlighed op til 60 mm.Investering 800 kr · sparer 700 kr om året
Montage af solceller.Investering 67.500 kr · sparer 4.600 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 22.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1338792
Matrikelnumre: 3a
Ejerlav: Søby By, Bjerreby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Bjerreby7692
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.969021, 10.568031
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 600.378 · N 6.092.469
Terræn (DTM): 7,3 moh.
Overflade (DSM): 7,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1338792

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1338792 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også