Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusMiddelfart KommuneRegion Syddanmark

Granlyvej 2, Balslev, 5592 Ejby

Granlyvej 2 er et parcelhus på 217 m², opført i 1900. Grunden er på 935 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 217 m²; 5 værelser
Grund: 935 m²
Opført: 1900
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 4 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 217 m²
: 1
Højeste bygning: 5,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 935 m²
: 22b
Ejerlav: Balslev By, Balslev
Kommune: Middelfart Kommune
Postnummer: 5592 Ejby
Højde over havet: 31,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Balslev
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,1 mio. kr

1.096.000 kr

2020

270.000 kr

270.000 kr · vurderet areal 935 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.096.000 kr	270.000 kr	+136.000 kr
2019	960.000 kr	88.800 kr	0 kr
2018	960.000 kr	88.800 kr	0 kr
2017	960.000 kr	88.800 kr	0 kr
2016	960.000 kr	88.800 kr	0 kr
2015	960.000 kr	88.800 kr	+260.000 kr
2014	700.000 kr	91.200 kr	0 kr
2013	700.000 kr	91.200 kr	-20.000 kr
2012	720.000 kr	93.500 kr	0 kr
2011	720.000 kr	93.500 kr	-170.000 kr
2010	890.000 kr	93.500 kr	0 kr
2009	890.000 kr	93.500 kr	-100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2699081.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 3. december 2030
Udstedt: 3. december 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod skunkrum med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 9.000 kr · sparer 900 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 7.300 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 6.900 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering 89.300 kr · sparer 4.000 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mmInvestering 363.900 kr · sparer 23.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering 66.300 kr · sparer 2.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af massive yderdøreInvestering 16.800 kr · sparer 800 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenplader og Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 250 mm isoleringInvestering 362.700 kr · sparer 10.500 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe og Installation af ny varmtvandsbeholder. Samt etablering af vandbåren radiatorer på 1.sal.Investering 150.000 kr · sparer 28.600 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 1,8 kWInvestering 40.300 kr · sparer 2.700 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 74.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 231,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2699081
Matrikelnumre: 22b
Ejerlav: Balslev By, Balslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0410
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Balslev7834
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.425670, 9.896182
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 556.718 · N 6.142.526
Terræn (DTM): 31,0 moh.
Overflade (DSM): 31,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2699081

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2699081 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også