Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusMiddelfart KommuneRegion Syddanmark

Balslevvej 55, Balslev, 5592 Ejby

Balslevvej 55 er et parcelhus på 148 m², opført i 1956. Grunden er på 720 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 148 m²; 4 værelser
Grund: 720 m²
Opført: 1956
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (carport). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 148 m²
: 1
Højeste bygning: 7,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 720 m²
: 20e
Ejerlav: Balslev By, Balslev
Kommune: Middelfart Kommune
Postnummer: 5592 Ejby
Højde over havet: 27,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Balslev
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,1 mio. kr

1.089.000 kr

2020

242.000 kr

242.000 kr · vurderet areal 720 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.089.000 kr	242.000 kr	+329.000 kr
2019	760.000 kr	68.400 kr	0 kr
2018	760.000 kr	68.400 kr	0 kr
2017	760.000 kr	68.400 kr	0 kr
2016	760.000 kr	68.400 kr	+200.000 kr
2015	560.000 kr	68.400 kr	-10.000 kr
2014	570.000 kr	70.200 kr	0 kr
2013	570.000 kr	70.200 kr	-20.000 kr
2012	590.000 kr	72.000 kr	0 kr
2011	590.000 kr	72.000 kr	-150.000 kr
2010	740.000 kr	72.000 kr	0 kr
2009	740.000 kr	72.000 kr	-60.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2699076.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. oktober 2032
Udstedt: 28. oktober 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 100 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 150 mm isoleringInvestering 4.800 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af loft mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering 3.800 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering 14.200 kr · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mmInvestering 9.600 kr · sparer 1.200 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 50 mmInvestering 7.500 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mmInvestering 4.800 kr · sparer 1.300 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 51.600 kr · sparer 2.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 1 lag glasInvestering 4.100 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorudeInvestering 228.500 kr · sparer 13.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med termorudeInvestering 17.200 kr · sparer 700 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 7.000 kr · sparer 500 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isoleringInvestering 136.300 kr · sparer 3.500 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 67.500 kr · sparer 7.500 kr om året

Samlet besparelse for de 20 forslag med et tal: 37.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 168,6 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2699076
Matrikelnumre: 20e
Ejerlav: Balslev By, Balslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0410
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Balslev7834
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.426002, 9.897225
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 556.784 · N 6.142.564
Terræn (DTM): 27,5 moh.
Overflade (DSM): 31,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2699076

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2699076 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også