Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomAssens KommuneRegion Syddanmark

Bredgade 57, 5560 Aarup

Bredgade 57 er en butiksejendom med 239 m² erhvervsareal og 99 m² bolig, opført i 1877. Grunden er på 402 m², og hovedbygningen opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 730.000 kr.

Erhvervsareal: 239 m²; + 99 m² bolig
Grund: 402 m²
Opført: 1877
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 730.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 2

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Assens kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Opvarmes med olie
Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 99 m²
Erhvervsareal: 239 m²
: 4
Højeste bygning: 8,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 402 m²
: 10h
Ejerlav: Skydebjerg By, Aarup
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5560 Aarup
Højde over havet: 51,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Aarup
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Aarup bebyggelse345 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

730.000 kr

2020

120.600 kr

120.600 kr · vurderet areal 402 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	730.000 kr	120.600 kr	0 kr
2019	730.000 kr	120.600 kr	0 kr
2018	730.000 kr	120.600 kr	0 kr
2017	730.000 kr	120.600 kr	0 kr
2016	730.000 kr	120.600 kr	0 kr
2015	730.000 kr	120.600 kr	0 kr
2014	730.000 kr	120.600 kr	0 kr
2013	730.000 kr	120.600 kr	0 kr
2012	730.000 kr	120.600 kr	-100.000 kr
2011	830.000 kr	120.600 kr	0 kr
2010	830.000 kr	120.600 kr	-60.000 kr
2009	890.000 kr	120.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2696836.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 8. januar 2024
Udstedt: 8. januar 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering, Indvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isolering, Efterisolering af lodret skunk med 250 mm isolering og Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isoleringInvestering 41.800 kr · sparer 1.300 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 124.000 kr · sparer 4.800 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering og Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude, energiklasse A. og Udskiftning af vindue til trelags energirude, efter BR20.Investering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Montage af ny massiv, isoleret yderdørInvestering 16.100 kr · sparer 700 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isolering , Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med indblæsning af granulat i ca 100 mm hulrum. og Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isoleringInvestering 32.900 kr · sparer 3.500 kr om året
Installation af ny 20 kW kondenserende gaskedel. og Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha 2, 15-40, 18 WInvestering 50.000 kr · sparer 3.300 kr om året
Installation af ny luft-til-luft-varmepumpe, Bosch Compress 7000 AAInvestering 20.000 kr · sparer 2.100 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 11.000 kr · sparer 500 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 18.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 53 · Centerområde Bredgade Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: Tillæg nr. 1 til lokalplan 53 · Lokalplantillæg for centerområdet Bredgade Læs planen (PDF)
Centerområde
: 2.1.C.1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 120 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 87,6 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Assens kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2696836
Matrikelnumre: 10h
Ejerlav: Skydebjerg By, Aarup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Aarup9075
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.379554, 10.048232
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 566.418 · N 6.137.529
Terræn (DTM): 51,9 moh.
Overflade (DSM): 57,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2696836

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2696836 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også