Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAssens KommuneRegion Syddanmark

Gl.Aarup 8, 5560 Aarup

Gl.Aarup 8 er et parcelhus på 135 m², opført i 1940. Grunden er på 1.890 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,5 mio. kr.

Boligareal: 135 m²; 2 enheder
Grund: 1.890 m²
Opført: 1940
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 1,5 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Støj fra jernbane: 54-58 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 135 m²
: 2
Højeste bygning: 7,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.890 m²
: 2ae
Ejerlav: Aarup By, Aarup
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5560 Aarup
Højde over havet: 45,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Aarup
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gammel Aarup bebyggelse76 m
Holmelund bebyggelse275 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,5 mio. kr

1.480.000 kr

2022

294.000 kr

294.000 kr · vurderet areal 1.890 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.480.000 kr	294.000 kr	+646.000 kr
2020	834.000 kr	230.000 kr	-116.000 kr
2019	950.000 kr	268.900 kr	0 kr
2018	950.000 kr	268.900 kr	+70.000 kr
2017	880.000 kr	268.900 kr	0 kr
2016	880.000 kr	268.900 kr	0 kr
2015	880.000 kr	268.900 kr	-10.000 kr
2014	890.000 kr	268.900 kr	0 kr
2013	890.000 kr	268.900 kr	-30.000 kr
2012	920.000 kr	275.800 kr	0 kr
2011	920.000 kr	275.800 kr	-60.000 kr
2010	980.000 kr	275.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2696549.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. februar 2032
Udstedt: 7. februar 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod skunkrum med 150 mm isoleringInvestering 2.500 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 150 mm isoleringInvestering 3.800 kr · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isoleringInvestering 22.400 kr · sparer 700 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 250 mmInvestering 48.400 kr · sparer 4.400 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 9.300 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorudeInvestering 43.300 kr · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med termorudeInvestering 8.600 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 10.500 kr · sparer 400 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Konvertering til varmepumpe og Installation af ny varmtvandsbeholderInvestering 150.000 kr · sparer 14.000 kr om året
Isolering af varmerør op til 100 mmInvestering 5.700 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 100 mmInvestering 400 kr · sparer 300 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 26.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 2.1.B.4 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 140,6 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Jernbane: 54-58 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2696549
Matrikelnumre: 2ae
Ejerlav: Aarup By, Aarup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Aarup9075
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.384178, 10.054040
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 566.778 · N 6.138.049
Terræn (DTM): 45,5 moh.
Overflade (DSM): 45,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2696549

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2696549 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også