Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNordfyns KommuneRegion Syddanmark

Lindebjerg 19, 5474 Veflinge

Lindebjerg 19 er et parcelhus på 102 m², opført i 1963 og om- eller tilbygget i 1973. Grunden er på 702 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 921.000 kr.

Boligareal: 102 m²; 3 værelser
Grund: 702 m²
Opført: 1963; om-/tilbygget 1973
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 921.000 kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Nordfyns Kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 102 m²
: 1
Højeste bygning: 6,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 702 m²
: 10ar
Ejerlav: Veflinge By, Veflinge
Kommune: Nordfyns Kommune
Postnummer: 5474 Veflinge
Højde over havet: 34,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Veflinge
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Veflinge bebyggelse184 m
Lindebjerg bebyggelse250 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

921.000 kr

2022

257.000 kr

257.000 kr · vurderet areal 702 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	921.000 kr	257.000 kr	+230.000 kr
2020	691.000 kr	151.000 kr	+71.000 kr
2019	620.000 kr	181.400 kr	0 kr
2018	620.000 kr	181.400 kr	0 kr
2017	620.000 kr	181.400 kr	0 kr
2016	620.000 kr	181.400 kr	0 kr
2015	620.000 kr	181.400 kr	-10.000 kr
2014	630.000 kr	183.100 kr	0 kr
2013	630.000 kr	183.100 kr	-20.000 kr
2012	650.000 kr	187.800 kr	0 kr
2011	650.000 kr	187.800 kr	-30.000 kr
2010	680.000 kr	150.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2681147.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 24. oktober 2023
Udstedt: 24. oktober 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af hulmure i ydervæggene om husets ældste del og imod det fri, med granulatInvestering 19.600 kr · sparer 900 kr om året
Efterisolering af hulmuren i ydervæggen om husets ældste del og imod udestuen, med granulatInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af væggen mellem kælderværelset mod sydvest og garagen, til en samlet isoleringsmængde på 100 mmInvestering 9.200 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af væggen mellem kælderværelset mod sydvest og kælderens vaskerum, til en samlet isoleringsmængde på 100 mmInvestering 7.000 kr · sparer 300 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægge med 200 mm trykfast mineraluldInvestering 800 kr · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervæggen mod vest i kælderværelset mod sydvest, med 200 mm trykfast mineraluldInvestering 12.800 kr · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af kælderydervæggen mod syd i kælderværelset mod sydvest, med 50 mm mineraluld eller isoleringspladerInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Udskiftning af kældervinduet mod vest med nyt energivindue (BR20 krav)Investering 3.900 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af 2 vinduer mod nord med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af 2 vinduer i østgavlen med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af 2 vinduer i vestgavlen med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af stuevinduet mod øst med ny energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af vinduespartiet i sydgavlen med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af fordørspartiet m. termoruderInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af terrassedøren mod udestuen m. termorudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af døren mellem kælderværelset mod sydvest og kælderens vaskerumInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i tilbygningenInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering gulv mod kælder over garagenInvestering 10.000 kr · sparer 1.200 kr om året
Efterisolering gulve mod kælderens øvrige rumInvestering 14.800 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering gulv mod kælder, under badeværelsetInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Etablering af nyt kældergulv i kælderværelset mod sydvestInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Installation af en ny A-mærket gaskedel (20 kW), udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe. og ny præisoleret varmtvandsbeholder på 50 L - Ved forslag til ny varmeforsyningInvestering 50.000 kr · sparer 3.600 kr om året
Efterisolering af 3/4" varmerør i kælderens depot, til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 600 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af 3/4" varmerør i kælderens garage, til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af 3/4" varmerør i kælderens varmerum til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året

Samlet besparelse for de 26 forslag med et tal: 12.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: B122 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Nordfyns Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2681147
Matrikelnumre: 10ar
Ejerlav: Veflinge By, Veflinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0480
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Veflinge7866
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.471839, 10.159975
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 573.327 · N 6.147.911
Terræn (DTM): 34,1 moh.
Overflade (DSM): 34,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2681147

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2681147 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også