Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomNæstved KommuneRegion Sjælland

Søvænget 43, 4171 Glumsø

Søvænget 43 er en etageejendom med 623 m² erhvervsareal. Grunden er på 931 m². Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 19,3 mio. kr.

Erhvervsareal
623 m²
Grund
931 m²
Offentlig vurdering
19,3 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1
BBR har 2 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Næstved kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan GL.C.1.3 · GL.C.1.3 Plejecentret

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. BBR har 2 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst.

Erhvervsareal
623 m²
1
Bygningshøjde
8,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
931 m²
26b
Ejerlav: Glumsø By, Glumsø
Kommune
Næstved Kommune
Postnummer
4171 Glumsø
Højde over havet
28,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Glumsø-Bavelse-Næsby
Retskreds
Retten i Næstved
Politikreds
Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds
Næstved

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Glumsø bebyggelse253 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
19,3 mio. kr
19.300.000 kr
2020
959.400 kr
959.400 kr · vurderet areal 3.600 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202019.300.000 kr959.400 kr
201919.300.000 kr959.400 kr
201819.300.000 kr959.400 kr
201719.300.000 kr959.400 kr
201619.300.000 kr959.400 kr
201519.300.000 kr959.400 kr
201419.300.000 kr959.400 kr
201319.300.000 kr959.400 kr
201219.300.000 kr959.400 kr
201121.500.000 kr1.103.500 kr
201021.500.000 kr1.103.500 kr
200926.500.000 kr1.534.800 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2554718.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
12. oktober 2027
Udstedt
12. oktober 2017

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loftsrum med 150 mm isoleringInvestering 22.200 kr · sparer 900 kr om året
  • Udskiftning af loftslemme til nye med 60 mm isoleringInvestering 2.700 kr · sparer 100 kr om året
  • Efterisolering af vandret skunk med 100 mm isoleringInvestering 7.100 kr · sparer 200 kr om året
  • Efterisolering af lodret skunk med 100 mm isoleringInvestering 7.100 kr · sparer 200 kr om året
  • Udskiftning af ruder i vinduer med termoruderInvestering 39.500 kr · sparer 2.300 kr om året
  • Udskiftning af ruder i ovenlysvinduer med termoruderInvestering 3.500 kr · sparer 200 kr om året
  • Udskiftning af ventilationsanlægget i loftsrumInvestering 147.000 kr · sparer 7.400 kr om året
  • Udskiftning af udsugningsanlæg i loftsrum og montering af styringInvestering 20.000 kr · sparer 1.000 kr om året
  • Montering af radiator - depotrumInvestering 12.000 kr · sparer 2.400 kr om året
  • Etablering af solvarme.Investering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
  • Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mm (Vent.)Investering 3.400 kr · sparer 300 kr om året
  • Kontor: Monter lys og bevægelses styringInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
  • Etablering af solcellerInvestering 175.000 kr · sparer 10.400 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 28.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
GL.C.1.3 · GL.C.1.3 Plejecentret Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 75 % · højst 2 etager
4.1 C1.1 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 153,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Næstved kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2554718
Matrikelnumre
26b
Ejerlav
Glumsø By, Glumsø
Jordstykker
1
Kommunekode
0370
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Glumsø-Bavelse-Næsby9344
Retskreds (DAGI)
Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI)
Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI)
Næstved
WGS84 (EPSG:4326)
55.353686, 11.688878
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 670.465 · N 6.137.442
Terræn (DTM)
28,4 moh.
Overflade (DSM)
36,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2554718

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2554718 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også