Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSlagelse KommuneRegion Sjælland

Helga Pedersens Vej 4, 4200 Slagelse

Helga Pedersens Vej 4 er et parcelhus på 167 m², opført i 1975. Grunden er på 35,2 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,8 mio. kr.

Boligareal: 167 m²; 3 enheder
Grund: 35,2 ha; 352.129 m²
Opført: 1975
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 1,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. værksted og bygning til lager

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus, værksted og bygning til lager). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 6 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 167 m²
Erhvervsareal: 504 m²
: 3
Højeste bygning: 6,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 352.129 m² (35,2 ha)
: 27a
Ejerlav: Slots Bjergby By, Slots Bjergby
Kommune: Slagelse Kommune
Højde over havet: 64,2 m
Terrænets højde på grunden, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Slots Bjergby
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,8 mio. kr

1.800.000 kr

2020

249.700 kr

249.700 kr · vurderet areal 18.194 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.800.000 kr	249.700 kr	0 kr
2019	1.800.000 kr	249.700 kr	0 kr
2018	1.800.000 kr	249.700 kr	0 kr
2017	1.800.000 kr	249.700 kr	0 kr
2016	1.800.000 kr	249.700 kr	0 kr
2015	1.800.000 kr	249.700 kr	0 kr
2014	1.800.000 kr	249.700 kr	-200.000 kr
2013	2.000.000 kr	986.800 kr	+50.000 kr
2012	1.950.000 kr	969.400 kr	-450.000 kr
2011	2.400.000 kr	1.410.000 kr	0 kr
2010	2.400.000 kr	1.410.000 kr	+400.000 kr
2009	2.000.000 kr	351.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2532491.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 12. januar 2032
Udstedt: 12. januar 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vægge mod skunkrum op til 400 mm isoleringInvestering 24.900 kr · sparer 1.800 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft op til 400 mm isoleringInvestering 18.000 kr · sparer 1.200 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge op til 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering 100.700 kr · sparer 4.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering 15.400 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedøre uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe.Investering 105.000 kr · sparer 29.200 kr om året
Montage af nye solceller.Investering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 40.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1283 · Ny arrest/nyt fængsel syd for Slagelse Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: 1015 · Erhvervsområde ved Marsk Stig Nord for Slots Bjergby Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: 1.4D8 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.4E20 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.4B21 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
12 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2532491
Matrikelnumre: 27a
Ejerlav: Slots Bjergby By, Slots Bjergby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0330
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Slots Bjergby7355
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Slagelse
WGS84 (EPSG:4326): 55.381791, 11.342979
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 648.436 · N 6.139.776
Terræn (DTM): 64,2 moh.
Overflade (DSM): 64,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2532491

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2532491 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også