Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSamsø KommuneRegion Midtjylland

Ballenvej 48, 8305 Samsø

Ballenvej 48 er et parcelhus på 129 m², opført i 1923 og om- eller tilbygget i 1965. Grunden er på 600 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,8 mio. kr.

Boligareal: 129 m²; 6 værelser
Grund: 600 m²
Opført: 1923; om-/tilbygget 1965
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,8 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 4; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 75 · For lavenergibyggeri i boligområder og lignende på Samsø
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 129 m²
: 1
Højeste bygning: 6,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 600 m²
: 20aø
Ejerlav: Brundby By, Tranebjerg
Kommune: Samsø Kommune
Postnummer: 8305 Samsø
Højde over havet: 3,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Samsø
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ballen bebyggelse182 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,8 mio. kr

1.801.000 kr

2022

832.000 kr

832.000 kr · vurderet areal 600 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.801.000 kr	832.000 kr	+227.000 kr
2020	1.574.000 kr	724.000 kr	+754.000 kr
2019	820.000 kr	238.600 kr	0 kr
2018	820.000 kr	238.600 kr	0 kr
2017	820.000 kr	238.600 kr	0 kr
2016	820.000 kr	238.600 kr	0 kr
2015	820.000 kr	238.600 kr	-10.000 kr
2014	830.000 kr	238.900 kr	0 kr
2013	830.000 kr	238.900 kr	-30.000 kr
2012	860.000 kr	245.000 kr	0 kr
2011	860.000 kr	245.000 kr	+110.000 kr
2010	750.000 kr	189.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2485814.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 23. januar 2021
Udstedt: 23. januar 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af vandret og lodret skunk med 350 mm isolering.Investering 13.100 kr · sparer 2.400 kr om året
Efterisolering af loftsrum over tilbygning mod syd med 350 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 9.500 kr · sparer 1.000 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 14.500 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af loft over vindfang med 250 mm isolering.Investering 2.400 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isolering.Investering 13.100 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af hule ydervægge af tegl med mineraluldsgranulat samt indvendig påforing med 100 mm isolering.Investering 102.200 kr · sparer 8.500 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge i tilbygning mod syd med 200 mm isolering.Investering 63.300 kr · sparer 6.300 kr om året
Udskiftning af vindue med 1 lag glas til tolags energiruderInvestering 7.200 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindue til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning til ny hoveddør med tolags energirudeInvestering 8.900 kr · sparer 600 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk/krybekælderdæk og støbning af nyt med 350 mm. mineraluld eller polystyrenpladerInvestering 186.700 kr · sparer 5.800 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering.Investering 1.600 kr · sparer 200 kr om året
Montering af solfanger, vakumrør til brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Montage af termostatventiler.Investering 1.500 kr · sparer 700 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 2,8 kWInvestering 54.900 kr · sparer 5.000 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 33.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 75 · For lavenergibyggeri i boligområder og lignende på Samsø Læs planen (PDF)
Andet
: 2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 10.000-års stormflod, 0,01 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,16 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2485814
Matrikelnumre: 20aø
Ejerlav: Brundby By, Tranebjerg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0741
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Samsø9183
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.814758, 10.635085
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 602.459 · N 6.186.672
Terræn (DTM): 3,9 moh.
Overflade (DSM): 5,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2485814

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2485814 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også