Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomSamsø KommuneRegion Midtjylland

Ballenvej 49, 8305 Samsø

Ballenvej 49 er en etageejendom med 5 enheder og 313 m² boligareal, opført i 1960 og om- eller tilbygget i 2020. Grunden er på 495 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 313 m²; 5 enheder
Grund: 495 m²
Opført: 1960; om-/tilbygget 2020
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 75 · For lavenergibyggeri i boligområder og lignende på Samsø
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 313 m²
: 5
Bygningshøjde: 6,3 m

Bebygget areal
163 m²
Boligareal
313 m²
Højde over terræn
6,3 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
5
5 enheder i bygningen
- Ballenvej 49, st. tv, 8305 Samsø39 m² · 1 vær.
- Ballenvej 49, st. tv, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
- Ballenvej 49, 1. th, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 87 m² · 3 vær.
- Ballenvej 49, st. th, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 2 vær.
- Ballenvej 49, 1. tv, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 76 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 495 m²
: 20dy
Ejerlav: Brundby By, Tranebjerg
Kommune: Samsø Kommune
Postnummer: 8305 Samsø
Højde over havet: 4,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Samsø
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ballen bebyggelse132 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,1 mio. kr

1.050.000 kr

2020

220.200 kr

220.200 kr · vurderet areal 495 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.050.000 kr	220.200 kr	0 kr
2019	1.050.000 kr	220.200 kr	0 kr
2018	1.050.000 kr	220.200 kr	0 kr
2017	1.050.000 kr	220.200 kr	0 kr
2016	1.050.000 kr	220.200 kr	0 kr
2015	1.050.000 kr	220.200 kr	0 kr
2014	1.050.000 kr	220.900 kr	0 kr
2013	1.050.000 kr	220.900 kr	-50.000 kr
2012	1.100.000 kr	226.600 kr	0 kr
2011	1.100.000 kr	226.600 kr	-50.000 kr
2010	1.150.000 kr	174.800 kr	0 kr
2009	1.150.000 kr	174.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2485890.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 29. januar 2028
Udstedt: 29. januar 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skråloftetInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Mulighed for efterfyldning af hulmur med ny granulatInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af væg mod uopvarmet garage/udhus til en samlet isoleringsmængde på 100 mm.Investering 68.800 kr · sparer 4.200 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Montering af ny forsatsrude i ovenlysvindue.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af bagdør m. vindue.Investering 13.700 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af yderdør m. termorudeInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i stueetagen. og Etablering af nyt terrændæk i badeværelse st tv.Investering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod uopvarmet garage/udhus til en samlet tykkelse på 200 mm mineraluld.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af elvarme i badeværelse i lejlighed 1. sal th og tv.Investering 20.000 kr · sparer 1.600 kr om året
Efterisolering af varmerør i uopvarmet garage/udhus til en samlet isoleringstykkelse på 50 mm.Investering 10.000 kr · sparer 700 kr om året
Installation af et vejrkompenseringsanlæg inkl. ur-styring.Investering 25.000 kr · sparer 2.600 kr om året
Efterisolering af brugsvandsrør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af tilslutningsrør er ikke muligInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 15.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 75 · For lavenergibyggeri i boligområder og lignende på Samsø Læs planen (PDF)
Andet
: 2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 100-års stormflod, 0,06 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,30 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2485890
Matrikelnumre: 20dy
Ejerlav: Brundby By, Tranebjerg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0741
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Samsø9183
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.815025, 10.635540
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 602.487 · N 6.186.703
Terræn (DTM): 4,1 moh.
Overflade (DSM): 10,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2485890

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2485890 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også