Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSamsø KommuneRegion Midtjylland

Kolby Hovedgade 22, 8305 Samsø

Kolby Hovedgade 22 er et parcelhus på 106 m², opført i 1877. Grunden er på 1.340 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 590.000 kr.

Boligareal: 106 m²; 5 værelser
Grund: 1.340 m²
Opført: 1877
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 590.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. udhus og garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade
BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus, garage og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 75 · For lavenergibyggeri i boligområder og lignende på Samsø
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 106 m²
: 1
Højeste bygning: 6,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.340 m²
: 95
Ejerlav: Kolby By, Kolby
Kommune: Samsø Kommune
Postnummer: 8305 Samsø
Højde over havet: 19,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Samsø
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kolby bebyggelse163 m
Tornhøj landskabsform343 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

590.000 kr

2020

183.000 kr

183.000 kr · vurderet areal 1.525 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	590.000 kr	183.000 kr	-40.000 kr
2019	630.000 kr	184.200 kr	0 kr
2018	630.000 kr	184.200 kr	0 kr
2017	630.000 kr	184.200 kr	0 kr
2016	630.000 kr	184.200 kr	0 kr
2015	630.000 kr	184.200 kr	-10.000 kr
2014	640.000 kr	185.700 kr	0 kr
2013	640.000 kr	185.700 kr	-20.000 kr
2012	660.000 kr	190.500 kr	0 kr
2011	660.000 kr	190.500 kr	+30.000 kr
2010	630.000 kr	152.400 kr	0 kr
2009	630.000 kr	152.400 kr	-80.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2482937.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 11. juli 2029
Udstedt: 11. juli 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkvæg og vægge mod tagrum.Investering 17.500 kr · sparer 1.500 kr om året
Efterisolering af gulv i skunkrumInvestering 6.400 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum over værelser på 1. sal.Investering 6.400 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum.Investering 32.800 kr · sparer 1.200 kr om året
Efterisolering af skråvægge i værelser på 1. sal.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af træskeletvægge på gavle på 1. sal til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervæg.Investering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året
Udskiftning af gavlvinduer med nyt energivindue (BR15 krav)Investering 8.700 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR15 krav). og Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Udskiftning af yderdøre m. termoruder. og Udskiftning af yderdør m. termorudeInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Etablering af nyt terrændæk.Investering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Udskiftning af elvarme i badeværelse.Investering 7.500 kr · sparer 500 kr om året
Konvertering til opvarmning via varmepumpe, Etablering af et nyt centralvarmeanlæg i ejendommen med lavtemperaturdrift og Installation af ny luft-vand varmepumpe med en effekt på 8,6 kWInvestering 135.000 kr · sparer 8.300 kr om året
Varmtvandsbeholder til solvarme - 200L og Etablering af et nyt solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 10 m²Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 24.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 75 · For lavenergibyggeri i boligområder og lignende på Samsø Læs planen (PDF)
Andet
: 28 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 35 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 58,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2482937
Matrikelnumre: 95
Ejerlav: Kolby By, Kolby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0741
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Samsø9183
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.798377, 10.556056
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 597.548 · N 6.184.736
Terræn (DTM): 19,1 moh.
Overflade (DSM): 19,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2482937

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2482937 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også