Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomSamsø KommuneRegion Midtjylland

Kolby Hovedgade 27, 8305 Samsø

Kolby Hovedgade 27 er en etageejendom med 3 enheder og 230 m² boligareal, opført i 1872 og om- eller tilbygget i 1995. Grunden er på 883 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,3 mio. kr.

Boligareal: 230 m²; 3 enheder
Grund: 883 m²
Opført: 1872; om-/tilbygget 1995
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 1,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1; BBR har 2 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 75 · For lavenergibyggeri i boligområder og lignende på Samsø
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. BBR har 2 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst.

Boligareal i alt: 230 m²
: 3
Bygningshøjde: 7,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 883 m²
: 28b
Ejerlav: Kolby By, Kolby
Kommune: Samsø Kommune
Postnummer: 8305 Samsø
Højde over havet: 18,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Samsø
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kolby bebyggelse166 m
Tornhøj landskabsform285 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,3 mio. kr

1.307.000 kr

2020

362.000 kr

362.000 kr · vurderet areal 1.190 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.307.000 kr	362.000 kr	-93.000 kr
2019	1.400.000 kr	192.500 kr	0 kr
2018	1.400.000 kr	192.500 kr	0 kr
2017	1.400.000 kr	192.500 kr	0 kr
2016	1.400.000 kr	192.500 kr	0 kr
2015	1.400.000 kr	192.500 kr	0 kr
2014	1.400.000 kr	194.000 kr	0 kr
2013	1.400.000 kr	194.000 kr	-50.000 kr
2012	1.450.000 kr	199.000 kr	0 kr
2011	1.450.000 kr	199.000 kr	-100.000 kr
2010	1.550.000 kr	159.200 kr	0 kr
2009	1.550.000 kr	159.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2482842.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 21. december 2022
Udstedt: 21. december 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod tagrum mod syd.Investering 32.998 kr · sparer 2.066 kr om året
Efterisolering af skunk.Investering 34.866 kr · sparer 1.941 kr om året
Efterisolering af loft over hanebånd.Investering 28.025 kr · sparer 1.754 kr om året
Efterisolering af skråvægge.Investering ikke angivet · sparer 411 kr om året
Efterisolering af fladt tag over små kviste mod øst.Investering ikke angivet · sparer 50 kr om året
Efterisolering af mure mod uopvarmet rum ved indrettet del mod syd.Investering 45.072 kr · sparer 4.645 kr om året
Efterisolering af kvistflunke mod øst.Investering ikke angivet · sparer 110 kr om året
Efterisolering af let væg mod tagrum mod syd.Investering 6.656 kr · sparer 176 kr om året
Nye vinduer, ovenlys og terrassedør med 3 lags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 4.778 kr om året
Etablering af nyt terrændæk.Investering 391.272 kr · sparer 10.591 kr om året
Efterisolering af gulv mod lille kælder.Investering 8.400 kr · sparer 429 kr om året
Konvertering til opvarmning med træpiller.Investering 90.000 kr · sparer 15.375 kr om året
Etablering af solfangeranlæg til varmt brugsvand.Investering 45.000 kr · sparer 4.132 kr om året
Etablering af solceller.Investering ikke angivet · sparer 2.306 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 48.764 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 75 · For lavenergibyggeri i boligområder og lignende på Samsø Læs planen (PDF)
Andet
: 28 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 35 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 42,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2482842
Matrikelnumre: 28b
Ejerlav: Kolby By, Kolby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0741
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Samsø9183
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.798100, 10.556507
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 597.577 · N 6.184.705
Terræn (DTM): 18,7 moh.
Overflade (DSM): 18,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2482842

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2482842 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også