Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKalundborg KommuneRegion Sjælland

Tjørnhøjsvej 42, 4281 Gørlev

Tjørnhøjsvej 42 er et parcelhus på 64 m², opført i 1900. Grunden er på 651 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 669.000 kr.

Boligareal: 64 m²; 4 værelser
Grund: 651 m²
Opført: 1900
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 669.000 kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. udhus og garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 64 m²
: 1
Højeste bygning: 5,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 651 m²
: 41
Ejerlav: Ulstrup By, Bakkendrup
Kommune: Kalundborg Kommune
Postnummer: 4281 Gørlev
Højde over havet: 10,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gørlev-Bakkendrup
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Jødeland bebyggelse71 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

669.000 kr

2022

314.000 kr

314.000 kr · vurderet areal 651 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	669.000 kr	314.000 kr	+133.000 kr
2020	536.000 kr	247.000 kr	+26.000 kr
2019	510.000 kr	111.800 kr	0 kr
2018	510.000 kr	111.800 kr	0 kr
2017	510.000 kr	111.800 kr	0 kr
2016	510.000 kr	111.800 kr	0 kr
2015	510.000 kr	111.800 kr	-10.000 kr
2014	520.000 kr	114.300 kr	0 kr
2013	520.000 kr	114.300 kr	-20.000 kr
2012	540.000 kr	117.200 kr	0 kr
2011	540.000 kr	117.200 kr	-90.000 kr
2010	630.000 kr	130.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2470183.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 24. maj 2022
Udstedt: 24. maj 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft, lodret og vandret skunk, skråvægge og loft mod uopvarmet tagrum.Investering 77.100 kr · sparer 12.100 kr om året
Efterisolering af hulmur med granulatInvestering 26.500 kr · sparer 7.400 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervæg i køkken og entré.Investering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Vindue og døre med 2 lags alm. termoruder og 1. lag glas, udskiftes til vinduer og døre med energitermorude (BR15 krav).Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Eksisterende terrændæk udskiftes med nyt terrændæk.Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i den nuværende krybekælderInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Installation af ny biobrændselskedel - automatisk fyring (20 kW)Investering 45.000 kr · sparer 18.300 kr om året
Etablering af nyt solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Montering af udetemp. styring på varmeanlæg. Efterisolering af varmerør i skunk og udhus og tilslutningsrør i udhus.Investering 25.000 kr · sparer 3.800 kr om året
Nyt solcelleanlæg 10 kvm – 1,5 kWpInvestering 35.000 kr · sparer 1.900 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 50.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,70 m dyb, fyldt ved 49 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2470183
Matrikelnumre: 41
Ejerlav: Ulstrup By, Bakkendrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0326
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Gørlev-Bakkendrup9351
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.550126, 11.236485
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 641.088 · N 6.158.283
Terræn (DTM): 10,3 moh.
Overflade (DSM): 10,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2470183

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2470183 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også