Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Blokken 36, 3460 Birkerød

Blokken 36 er en kontorejendom med 840 m² erhvervsareal, opført i 1971 og om- eller tilbygget i 1987. Grunden er på 1.389 m², og bygningen opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,6 mio. kr.

Erhvervsareal: 840 m²
Grund: 1.389 m²
Opført: 1971; om-/tilbygget 1987
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 3,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 205-00057)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 2 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP 84 · Erhvervsbyen
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 840 m²
: 1
Bygningshøjde: 7,6 m

Bebygget areal
453 m²
Erhvervsareal
840 m²
Højde over terræn
7,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. oliefyr
Brændsel
Flydende brændsel
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Blokken 36, 3460 BirkerødEnhed til kontor · 840 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.389 m²
: 109av
Ejerlav: Birkerød By, Bistrup
Kommune: Rudersdal Kommune
Postnummer: 3460 Birkerød
Højde over havet: 52,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bistrup
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Høvelte Overdrev bebyggelse307 m
Julmose sø399 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,6 mio. kr

3.600.000 kr

2020

791.700 kr

791.700 kr · vurderet areal 1.389 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.600.000 kr	791.700 kr	0 kr
2019	3.600.000 kr	791.700 kr	0 kr
2018	3.600.000 kr	791.700 kr	0 kr
2017	3.600.000 kr	791.700 kr	0 kr
2016	3.600.000 kr	791.700 kr	0 kr
2015	3.600.000 kr	791.700 kr	0 kr
2014	3.600.000 kr	791.700 kr	0 kr
2013	3.600.000 kr	791.700 kr	0 kr
2012	3.600.000 kr	791.700 kr	-650.000 kr
2011	4.250.000 kr	791.700 kr	0 kr
2010	4.250.000 kr	791.700 kr	-1.350.000 kr
2009	5.600.000 kr	1.111.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2379429.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 26. september 2033
Udstedt: 26. september 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag over værkstedsbygningen, med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 10.600 kr om året
Efterisolering af fladt tag over tilbygnignen, med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 3.800 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge i tilbygningen, med 200 mmInvestering 414.500 kr · sparer 44.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 1-lags glasInvestering 247.500 kr · sparer 31.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering 288.400 kr · sparer 18.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende kuppelovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre i værkstedshallenInvestering 23.100 kr · sparer 2.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende facadeparti i tilbygningenInvestering 96.000 kr · sparer 6.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedøre mod tagterrasseInvestering 31.900 kr · sparer 2.000 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isoleringInvestering 34.400 kr · sparer 9.400 kr om året
Luftvarme i værkstedshallen nedtages og der installeres radiatorerInvestering 100.000 kr · sparer 23.000 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 550.000 kr · sparer 124.000 kr om året
Isolering af varmerør i uopvarmet kælderen under værkstedsbygningen, op til 50 mmInvestering 6.300 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 1.700 kr · sparer 200 kr om året
Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 kravInvestering ikke angivet · sparer 16.800 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 61.300 kr · sparer 4.400 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 299.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP 84 · Erhvervsbyen Læs planen (PDF)
: Bi.E10 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 205-00057 · Hansen, H. Thue. Mekaniker · Region Hovedstaden
2 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2379429
Matrikelnumre: 109av
Ejerlav: Birkerød By, Bistrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0230
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Bistrup7448
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.834866, 12.402703
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 713.077 · N 6.192.939
Terræn (DTM): 52,5 moh.
Overflade (DSM): 55,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2379429

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2379429 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også