Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
KontorejendomRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Blokken 38, 3460 Birkerød

Blokken 38 er en kontorejendom med 1.648 m² erhvervsareal, opført i 1973. Grunden er på 2.738 m², og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,0 mio. kr.

Erhvervsareal
1.648 m²
Grund
2.738 m²
Opført
1973
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
7,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
3
inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Rudersdal kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan LP 84 · Erhvervsbyen

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
1.648 m²
1
Højeste bygning
8,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
2.738 m²
98ar
Ejerlav: Birkerød By, Bistrup
Kommune
Rudersdal Kommune
Postnummer
3460 Birkerød
Højde over havet
53,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Bistrup
Retskreds
Retten i Lyngby
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Høvelte Overdrev bebyggelse243 m
  • Julmose sø337 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
7,0 mio. kr
6.950.000 kr
2020
1,6 mio. kr
1.560.700 kr · vurderet areal 2.738 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20206.950.000 kr1.560.700 kr
20196.950.000 kr1.560.700 kr
20186.950.000 kr1.560.700 kr
20176.950.000 kr1.560.700 kr
20166.950.000 kr1.560.700 kr
20156.950.000 kr1.560.700 kr
20146.950.000 kr1.560.700 kr
20136.950.000 kr1.560.700 kr
20126.950.000 kr1.560.700 kr
20118.100.000 kr1.560.700 kr
20108.100.000 kr1.560.700 kr
20098.500.000 kr2.190.400 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2379317.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
14. januar 2032
Udstedt
14. januar 2022

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af lofter med papiruldsisolering, så den samlede isoleringsmængde fremover bliver 400 mm.Investering ikke angivet · sparer 5.900 kr om året
  • Udskiftning af loftslemme til nye præfabrikerede med påtrykt U-værdi på 0,6.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
  • Indvendig efterisolering af massive betonydervægge med 200 mmInvestering 70.300 kr · sparer 6.600 kr om året
  • Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm isolering.Investering 200.000 kr · sparer 5.500 kr om året
  • Eksisterende ovenlysvinduer udskiftes til nye svarende til energiklasse A, samtidig fjernes blokkerende plader så dagslysindfaldet kan udnyttes.Investering ikke angivet · sparer 5.700 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering 9.500 kr · sparer 500 kr om året
  • Installation af ny luft/vand varmepumpe.Investering 306.000 kr · sparer 52.600 kr om året
  • Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 30 mm isolering samt montering af isoleringskapper på pumper. og Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 12.500 kr · sparer 1.000 kr om året
  • Installation af LED panel iht. 2016 krav hvor belysningen ikke er udskiftet til LED.Investering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering 500.000 kr · sparer 39.100 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 118.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
LP 84 · Erhvervsbyen Læs planen (PDF)
Bi.E10 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2379317
Matrikelnumre
98ar
Ejerlav
Birkerød By, Bistrup
Jordstykker
1
Kommunekode
0230
Hovedbygning (BBR)
Bygning til kontor
Sogn (DAGI)
Bistrup7448
Retskreds (DAGI)
Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326)
55.834758, 12.401742
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 713.017 · N 6.192.924
Terræn (DTM)
53,2 moh.
Overflade (DSM)
53,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2379317

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2379317 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også