Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Blokken 62, 3460 Birkerød

Blokken 62 er en kontorejendom med 1.308 m² erhvervsareal, opført i 1975. Grunden er på 5.001 m², og bygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,6 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.308 m²; 2 enheder
Grund: 5.001 m²
Opført: 1975
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 4,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP 84 · Erhvervsbyen
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 1.308 m²
: 2
Bygningshøjde: 5,7 m

Bebygget areal
654 m²
Erhvervsareal
1.308 m²
Højde over terræn
5,7 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Blokken 62, 3460 BirkerødEnhed til kontor · 654 m²
- Blokken 62, 3460 BirkerødEnhed til lager · 654 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 5.001 m²
: 98bf
Ejerlav: Birkerød By, Bistrup
Kommune: Rudersdal Kommune
Postnummer: 3460 Birkerød
Højde over havet: 52,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bistrup
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Julmose sø266 m
Høvelte Overdrev bebyggelse293 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,6 mio. kr

4.550.000 kr

2020

2,9 mio. kr

2.850.600 kr · vurderet areal 5.001 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.550.000 kr	2.850.600 kr	0 kr
2019	4.550.000 kr	2.850.600 kr	0 kr
2018	4.550.000 kr	2.850.600 kr	0 kr
2017	4.550.000 kr	2.850.600 kr	0 kr
2016	4.550.000 kr	2.850.600 kr	0 kr
2015	4.550.000 kr	2.850.600 kr	0 kr
2014	4.550.000 kr	2.850.600 kr	0 kr
2013	4.550.000 kr	2.850.600 kr	0 kr
2012	4.550.000 kr	2.850.600 kr	-750.000 kr
2011	5.300.000 kr	2.850.600 kr	0 kr
2010	5.300.000 kr	2.850.600 kr	-1.700.000 kr
2009	7.000.000 kr	4.000.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2379332.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. januar 2032
Udstedt: 18. januar 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 150 mm isoleringInvestering 136.700 kr · sparer 7.000 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 53.600 kr · sparer 1.800 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 705.600 kr · sparer 19.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 733.800 kr · sparer 33.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre og Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering 66.600 kr · sparer 3.200 kr om året
Konvertering til fjernvarme med ny isoleret veksler og Fjernelse af gaskalorifereInvestering 70.000 kr · sparer 59.900 kr om året
Installation af ny varmtvandsbeholder OmklædningInvestering 12.000 kr · sparer 5.800 kr om året
Installation af ny varmtvandsbeholder KøkkenInvestering 12.000 kr · sparer 2.500 kr om året
Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder iht. 2016 krav Kontorarealer:Investering 40.000 kr · sparer 22.500 kr om året
Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 krav Lager/omklædningInvestering 50.000 kr · sparer 24.400 kr om året
Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder iht. 2016 krav Mødelokaler:Investering 12.000 kr · sparer 2.900 kr om året
Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 krav Toiletter:Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Installation af ny LED spotbelysning med bevægelsesmeldere iht. 2016 krav trappeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 75.000 kr · sparer 7.200 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 191.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP 84 · Erhvervsbyen Læs planen (PDF)
: Bi.E10 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2379332
Matrikelnumre: 98bf
Ejerlav: Birkerød By, Bistrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0230
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Bistrup7448
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.836624, 12.399878
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 712.890 · N 6.193.125
Terræn (DTM): 52,2 moh.
Overflade (DSM): 52,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2379332

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2379332 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også