Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Blokken 76, 3460 Birkerød

Blokken 76 er en kontorejendom med 1.920 m² erhvervsareal, opført i 1980. Grunden er på 5.540 m², og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 14,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.920 m²; 2 enheder
Grund: 5.540 m²
Opført: 1980
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 14,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. bygning til lager og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i facade
BBR registrerer facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor og bygning til lager). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP 84 · Erhvervsbyen
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 1.920 m²
: 2
Højeste bygning: 9,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 5.540 m²
: 98y
Ejerlav: Birkerød By, Bistrup
Kommune: Rudersdal Kommune
Postnummer: 3460 Birkerød
Højde over havet: 46,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bistrup
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Julmose sø289 m
Tingbæk bebyggelse310 m
Enghave sø371 m
Høvelte Overdrev bebyggelse373 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

14,5 mio. kr

14.500.000 kr

2020

3,2 mio. kr

3.157.800 kr · vurderet areal 5.540 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	14.500.000 kr	3.157.800 kr	0 kr
2019	14.500.000 kr	3.157.800 kr	0 kr
2018	14.500.000 kr	3.157.800 kr	0 kr
2017	14.500.000 kr	3.157.800 kr	0 kr
2016	14.500.000 kr	3.157.800 kr	0 kr
2015	14.500.000 kr	3.157.800 kr	0 kr
2014	14.500.000 kr	3.157.800 kr	0 kr
2013	14.500.000 kr	3.157.800 kr	0 kr
2012	14.500.000 kr	3.157.800 kr	-2.500.000 kr
2011	17.000.000 kr	3.157.800 kr	0 kr
2010	17.000.000 kr	3.157.800 kr	-5.300.000 kr
2009	22.300.000 kr	4.432.000 kr	-7.700.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2379297.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 12. september 2023
Udstedt: 12. september 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 150 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning af ruder til trelags energirude, energiklasse B.Investering 275.400 kr · sparer 15.400 kr om året
Ruder udskiftes på yderdør, som er med tolags energirude og varm kantInvestering 8.800 kr · sparer 400 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Magna 3 pumpe, 50-120 F, 536 WInvestering 22.000 kr · sparer 2.800 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Magna 3 pumpe, 50-60 F, 249 WInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Montage af ny automatisk trinstyret cirkulationspumpe, som Alpha 2, 25-60N, 34 WInvestering 8.800 kr · sparer 2.600 kr om året
Udskiftning til LED spotInvestering 800 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning til LEDInvestering 4.300 kr · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning til LED SpotInvestering 3.600 kr · sparer 1.500 kr om året
Udskiftning til LED lysstofrørInvestering 59.000 kr · sparer 19.400 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 7,2 kWInvestering 115.700 kr · sparer 8.500 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 56.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP 84 · Erhvervsbyen Læs planen (PDF)
: Bi.E9 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2379297
Matrikelnumre: 98y
Ejerlav: Birkerød By, Bistrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0230
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Bistrup7448
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.837294, 12.399675
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 712.874 · N 6.193.199
Terræn (DTM): 46,8 moh.
Overflade (DSM): 46,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2379297

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2379297 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også