Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
RækkehusGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Præstevænget 1, 3230 Græsted

Præstevænget 1 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 4.973 m², opført i 1985. Grunden er på 2,1 ha, og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 49,5 mio. kr.

Boligareal
4.973 m²
65 enheder
Grund
2,1 ha
20.628 m²
Opført
1985
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
49,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
9
inkl. anden bygning til fritidsformål og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Gribskov kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (9 bygninger: række-, kæde- og dobbelthus, anden bygning til fritidsformål og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 18.2 · Område ved Præstevejen

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 9 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 33 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
4.973 m²
Erhvervsareal
302 m²
65
Højeste bygning
7,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
20.628 m² (2,1 ha)
1b
Ejerlav: Græsted Skovhuse, Græsted
Kommune
Gribskov Kommune
Postnummer
3230 Græsted
Højde over havet
36,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Græsted
Retskreds
Retten i Helsingør
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Græsted Skovhuse bebyggelse182 m

Adresser på ejendommen (65)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
49,5 mio. kr
49.500.000 kr
2020
13,3 mio. kr
13.263.100 kr · vurderet areal 20.628 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202049.500.000 kr13.263.100 kr
201949.500.000 kr13.263.100 kr
201849.500.000 kr13.263.100 kr
201749.500.000 kr13.263.100 kr
201649.500.000 kr13.263.100 kr
201549.500.000 kr13.263.100 kr
201449.500.000 kr13.603.200 kr
201349.500.000 kr13.603.200 kr
201249.500.000 kr13.603.200 kr
201149.500.000 kr12.096.900 kr
201049.500.000 kr12.096.900 kr
200954.000.000 kr15.786.400 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2319224.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
A2010
Gyldigt til
8. november 2032
Udstedt
8. november 2022

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 4.700 kr om året
  • Indvendig efterisolering af Skråtag med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 3.400 kr om året
  • Udskiftning af vinduer & yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 9.600 kr om året
  • Montering af 64 stk. 2,6 kWp solcelleanlægInvestering ikke angivet · sparer 146.500 kr om året

Samlet besparelse for de 4 forslag med et tal: 164.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
18.2 · Område ved Præstevejen Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 30 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
3.B.02 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gribskov kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 0,16 m dyb, fyldt ved 8 mm regn
8 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2319224
Matrikelnumre
1b
Ejerlav
Græsted Skovhuse, Græsted
Jordstykker
1
Kommunekode
0270
Hovedbygning (BBR)
Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI)
Græsted7432
Retskreds (DAGI)
Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Hillerød
WGS84 (EPSG:4326)
56.059915, 12.287985
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 704.705 · N 6.217.623
Terræn (DTM)
36,8 moh.
Overflade (DSM)
36,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2319224

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2319224 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også