Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Præstevejen 10A, 3230 Græsted

Præstevejen 10A er et parcelhus på 224 m², opført i 1850 og om- eller tilbygget i 2015. Grunden er på 1.610 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,2 mio. kr.

Boligareal: 224 m²; 4 værelser
Grund: 1.610 m²
Opført: 1850; om-/tilbygget 2015
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gribskov kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 18.2 · Område ved Præstevejen (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 224 m²
: 1
Højeste bygning: 5,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.610 m²
: 1n
Ejerlav: Græsted Skovhuse, Græsted
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3230 Græsted
Højde over havet: 39,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Græsted
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Græsted Skovhuse bebyggelse170 m
Græsted bebyggelse379 m
Græsted Folkepark naturområde383 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,2 mio. kr

2.245.000 kr

2020

962.000 kr

962.000 kr · vurderet areal 1.610 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.245.000 kr	962.000 kr	+495.000 kr
2019	1.750.000 kr	576.800 kr	0 kr
2018	1.750.000 kr	576.800 kr	0 kr
2017	1.750.000 kr	576.800 kr	0 kr
2016	1.750.000 kr	576.800 kr	0 kr
2015	1.750.000 kr	576.800 kr	0 kr
2014	1.750.000 kr	576.800 kr	0 kr
2013	1.750.000 kr	576.800 kr	-50.000 kr
2012	1.800.000 kr	591.600 kr	0 kr
2011	1.800.000 kr	591.600 kr	0 kr
2010	1.800.000 kr	550.800 kr	0 kr
2009	1.800.000 kr	550.800 kr	-1.150.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2319235.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 7. maj 2023
Udstedt: 7. maj 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af vandret loft i vestfløjen til i alt 300 mm.Investering 18.900 kr · sparer 600 kr om året
Ved næste renovering af lofter kan overvejes isolering af skråvægge til i alt 250 mm.Investering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af massive dele af ydermure til i alt 150 mm bl.a. ved bad og fyrrum.Investering 17.000 kr · sparer 900 kr om året
Efterisolering af massive ydervægge i vestfløjen til i alt 150 mm.Investering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge til i alt 250 mm.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af nyere termoruder til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af høje vinduer i vestfløj til nye med til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning til nyt skydedørsparti i vestfløj med tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet tidligere svømmebassin til i alt 200-300 mm i vestfløjenInvestering 9.800 kr · sparer 300 kr om året
Montering af plan solfanger til varmt brugsvand med ny varmtvandsbeholder dertil.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 1kW Det forudsættes at el bruges samtidigt på ejendommenInvestering 27.300 kr · sparer 2.000 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 9.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan · del af grunden: 18.2 · Område ved Præstevejen Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 30 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
: 3.B.01 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gribskov kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2319235
Matrikelnumre: 1n
Ejerlav: Græsted Skovhuse, Græsted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Græsted7432
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.060268, 12.288055
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 704.707 · N 6.217.663
Terræn (DTM): 39,6 moh.
Overflade (DSM): 39,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2319235

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2319235 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også