Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Sygehusvej 4, Esbønderup, 3230 Græsted

Sygehusvej 4 er en etageejendom med 91 enheder og 6.852 m² boligareal, opført i 1975 og om- eller tilbygget i 2021. Grunden er på 1,2 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 98,0 mio. kr.

Boligareal: 6.852 m²; 91 enheder
Grund: 1,2 ha; 11.514 m²
Opført: 1975; om-/tilbygget 2021
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 98,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 213-00436)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 2 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gribskov kommune · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 6.852 m²
: 91
Højeste bygning: 7,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 11.514 m² (1,2 ha)
: 2c
Ejerlav: Kirke Esbønderup By, Esbønderup
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3230 Græsted
Højde over havet: 19,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Esbønderup
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

98,0 mio. kr

98.000.000 kr

2020

29,8 mio. kr

29.844.300 kr · vurderet areal 21.268 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi
2020	98.000.000 kr	29.844.300 kr
2019	98.000.000 kr	6.472.100 kr
2018	98.000.000 kr	6.414.500 kr
2017	98.000.000 kr	6.414.500 kr
2016	98.000.000 kr	6.414.500 kr
2015	98.000.000 kr	6.414.500 kr
2014	98.000.000 kr	6.414.500 kr
2013	98.000.000 kr	6.414.500 kr
2012	98.000.000 kr	6.414.500 kr
2011	98.000.000 kr	6.414.500 kr
2010	98.000.000 kr	6.414.500 kr
2009	98.000.000 kr	6.414.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2312322.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 13. oktober 2023
Udstedt: 13. oktober 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Bygning 02: Efterisolering af fladt tag med 350 mm isolering, så den samlede isolering udgør 430 mm , Bygning 03: Efterisolering af fladt tag med 350 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mm , Bygning 07: Efterisolering af fladt tag med 350 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mm , Bygning 08: Efterisolering af fladt tag med 450 mm isolering, så den samlede isolering udgør 500 mm , Bygning 09: Efterisolering af fladt tag med 350 mm isolering, så den samlede isolering udgør 430 mm , Bygning 10: Efterisolering af fladt tag med 350 mm isolering, så den samlede isolering udgør 430 mm , Bygning 11: Efterisolering af fladt tag med 350 mm isolering, så den samlede isolering udgør 430 mm og Bygning 12: Efterisolering af fladt tag med 350 mm isolering, så den samlede isolering udgør 430 mmInvestering 4.556.800 kr · sparer 139.500 kr om året
Bygning 01: Udskiftning af vindue til trelags energirude, Bygning 01: Udskiftning til ny yderdør med trelags energirude, Bygning 02: Udskiftning af vindue til trelags energirude, Bygning 02: Udskiftning til ny yderdør med trelags energirude, Bygning 03: Udskiftning af vindue til trelags energirude, Bygning 03: Udskiftning til ny yderdør med trelags energirude, Bygning 03: Montage af ny massiv, isoleret yderdør, Bygning 05: Udskiftning af vindue til trelags energirude, Bygning 05: Udskiftning til ny yderdør med trelags energirude, Udskiftning til ny yderdør med trelags energirude, Bygning 06: Montage af ny massiv, isoleret yderdør, Bygning 07: Montage af ny massiv, isoleret yderdør, Bygning 08: Udskiftning af vindue til trelags energirude, Bygning 08: Udskiftning til ny yderdør med trelags energirude, Bygning 08: Montage af ny massiv, isoleret yderdør, Bygning 09: Udskiftning til nyt facadeparti med trelags energirude, Bygning 09: Udskiftning af vindue til trelags energirude, Bygning 09: Montage af ny massiv, isoleret yderdør, Bygning 10: Udskiftning af vindue til trelags energirude, Bygning 10: Udskiftning til ny yderdør med trelags energirude, Bygning 10: Udskiftning af ovenlysvindue til trelags energirude, Bygning 11: Udskiftning til ny yderdør med trelags energirude, Bygning 11: Udskiftning af vindue til trelags energirude, Bygning 12: Udskiftning af vindue til trelags energirude og Bygning 12: Udskiftning til ny yderdør med trelags energirudeInvestering 6.582.900 kr · sparer 249.800 kr om året
Bygning 01: Isolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med 400 mm isolering , Bygning 02: Isolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med 400 mm isolering , Bygning 03: Isolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med 400 mm isolering , Bygning 05: Isolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med 400 mm isolering og Bygning 06: Indvendig isolering af uisolerede skråvægge med 400 mmInvestering 1.045.100 kr · sparer 240.300 kr om året
Bygning 03: Nyt ventilationsanlæg til centralkøkkenInvestering 1.124.500 kr · sparer 196.700 kr om året
Bygning 09: Montering af ny ventilationsanlæg, væskekobletInvestering 1.500.000 kr · sparer 187.900 kr om året
Bygning 08: Isolering af varmefordelingsrør op til 100 mm, Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 100 mm, Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 100 mm, Bygning 09: Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 100 mm og Bygning 09: Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 100 mmInvestering 2.289.200 kr · sparer 84.800 kr om året
Bygning 03: Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Magna3 50-60 F, 249 W, Bygning 05: Ny varmefordelingspumpe, Bygning 09: Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Magna3 50-120 F, 536 W, Bygning 09: Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha2, 15-40, 18 W, Bygning 09: Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Magna3 50-150 F, 630 W, Bygning 09: Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha2, 25-40, 22 W og Bygning 09: Ny cirkulationspumpe, som Magna 32-60 N, 85 WInvestering 203.200 kr · sparer 15.700 kr om året
Bygning 07: Montering af nye lysstofrør, Bygning 08: Montering af nye lysstofrør og Bygning 09: Montering af nye lysstofrørInvestering 1.412.500 kr · sparer 408.400 kr om året
Bygning 01: Montering af 6 stk. bevægelsesmelder., Bygning 01: Montering af 15 stk. bevægelsesmelder, Bygning 02: Montering af 7 stk. bevægelsesmelder, Bygning 02: Montering af 10 stk. bevægelsesmelder., Bygning 03: Montering af 2 stk. bevægelsesmeldere, Bygning 03: Montering af 2 stk. bevægelsesmeldere., Bygning 03: Montering af 10 stk. bevægelsesmeldere., Bygning 05: Montering af 6 stk. bevægelsesmeldere., Bygning 05: Montering af 4 stk. bevægelsesmeldere., Bygning 06: Montering af 1 stk. bevægelsesmelder., Bygning 09: Montering af 2 stk. bevægelsesmelder, Bygning 09: Montering af 12 stk. bevægelsesmelder, Bygning 10: Montering af 3 stk. bevægelsesmelder, Bygning 10: Montering af 7 stk. bevægelsesmelder, Bygning 10: Montering af nye lysstofrør og montering af 4 stk. bevægelsesmeldere i bygningen, Bygning 11: Montering af 2 stk. bevægelsesmelder, Bygning 11: Montering af nye lysstofrør og montering af 4 stk. bevægelsesmeldere i resten af bygningen, Bygning 12: Montering af 2 stk. bevægelsesmelder og Bygning 12: Montering af nye lysstofrør og montering af 4 stk. bevægelsesmeldere i omklædningrumInvestering 966.600 kr · sparer 248.700 kr om året
Bygning 01: Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 15,39 kW, Bygning 02: Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 9,2 kW, Bygning 03: Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 9,72 kW, Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 16.2 kW, Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 3,9 kW, Bygning 09: Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, større end 50 kW, Bygning 10: Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 16,2 kW, Bygning 11: Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 27,5 kW og Bygning 12: Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 24,3 kWInvestering 3.804.200 kr · sparer 291.700 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 2.063.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 327.02 · Lokalplan for boliger og erhverv på det tidligere Esbønderup Sygehus Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 27.5 · Nord-østlige del af Kirke-Esbønderup Læs planen (PDF)
Andet
: 6.BB.01 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 95 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 6.B.15 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 162,3 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 213-00436 · Esbønderup Sygehus · Region Hovedstaden
2 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gribskov kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2312322
Matrikelnumre: 2c
Ejerlav: Kirke Esbønderup By, Esbønderup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Esbønderup7428
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.053411, 12.345120
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 708.295 · N 6.217.071
Terræn (DTM): 19,0 moh.
Overflade (DSM): 26,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2312322

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2312322 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også