Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Sygehusvej 5, Esbønderup, 3230 Græsted

Sygehusvej 5 er et parcelhus på 326 m², opført i 1929. Grunden er på 8.500 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,9 mio. kr.

Boligareal
326 m²
10 værelser
Grund
8.500 m²
Opført
1929
Varme
Varmepumpe
Offentlig vurdering
5,9 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
2
inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Gribskov kommune · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 27.17 · Bevarende Lokalplan for Esbønderup

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
326 m²
Erhvervsareal
73 m²
1
Højeste bygning
15,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
8.500 m²
1bd
Ejerlav: Kirke Esbønderup By, Esbønderup
Kommune
Gribskov Kommune
Postnummer
3230 Græsted
Højde over havet
15,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Esbønderup
Retskreds
Retten i Helsingør
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
5,9 mio. kr
5.900.000 kr
2020
2,5 mio. kr
2.503.000 kr · vurderet areal 8.500 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20205.900.000 kr2.503.000 kr
20195.900.000 kr2.503.000 kr
20185.900.000 kr2.503.000 kr
20175.900.000 kr2.503.000 kr
20165.900.000 kr2.503.000 kr
20155.900.000 kr2.503.000 kr
20145.900.000 kr2.503.000 kr
20135.900.000 kr2.503.000 kr
20126.100.000 kr2.567.200 kr
20116.100.000 kr2.567.200 kr
20106.700.000 kr2.567.200 kr
20096.700.000 kr2.567.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2312317.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
4. marts 2029
Udstedt
4. marts 2019

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isoleringInvestering 16.400 kr · sparer 1.000 kr om året
  • Efterisolering af lodret skunk med 100 mm isoleringInvestering 11.400 kr · sparer 300 kr om året
  • Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Udvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduer i kvistflunkerInvestering 3.400 kr · sparer 300 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Udskiftning af ruder i eksisterende ovenlysInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering 22.500 kr · sparer 1.100 kr om året
  • Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 254.000 kr · sparer 6.700 kr om året
  • Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 2.100 kr · sparer 2.000 kr om året
  • Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mmInvestering 2.100 kr · sparer 1.700 kr om året
  • Montering af timer på pumpens strømforsyning.Investering 1.000 kr · sparer 900 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 16.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
27.17 · Bevarende Lokalplan for Esbønderup Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 25 %
6.B.19 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 231,6 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gribskov kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2312317
Matrikelnumre
1bd
Ejerlav
Kirke Esbønderup By, Esbønderup
Jordstykker
1
Kommunekode
0270
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Esbønderup7428
Retskreds (DAGI)
Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Hillerød
WGS84 (EPSG:4326)
56.053090, 12.343675
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 708.207 · N 6.217.031
Terræn (DTM)
15,8 moh.
Overflade (DSM)
15,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2312317

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2312317 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også