Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomAllerød KommuneRegion Hovedstaden

Gydevang 42, 3450 Allerød

Gydevang 42 er en kontorejendom med 4.300 m² erhvervsareal, opført i 1986 og om- eller tilbygget i 2005. Grunden er på 1,3 ha, og hovedbygningen opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 20,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 4.300 m²; 4 enheder
Grund: 1,3 ha; 12.736 m²
Opført: 1986; om-/tilbygget 2005
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 20,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; BBR har 3 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Allerød kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Opvarmes med olie
Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 2-302A · For Borupgård Erhvervsområde
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. BBR har 3 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 4.300 m²
: 4
Højeste bygning: 12,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 12.736 m² (1,3 ha)
: 8æ
Ejerlav: Lillerød By, Lillerød
Kommune: Allerød Kommune
Postnummer: 3450 Allerød
Højde over havet: 51,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Lillerød
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Borup bebyggelse295 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

20,5 mio. kr

20.500.000 kr

2020

6,4 mio. kr

6.368.000 kr · vurderet areal 12.736 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	20.500.000 kr	6.368.000 kr	0 kr
2019	20.500.000 kr	6.368.000 kr	0 kr
2018	20.500.000 kr	6.368.000 kr	0 kr
2017	20.500.000 kr	6.368.000 kr	+5.500.000 kr
2016	15.000.000 kr	6.368.000 kr	0 kr
2015	15.000.000 kr	6.368.000 kr	0 kr
2014	15.000.000 kr	6.368.000 kr	0 kr
2013	15.000.000 kr	6.368.000 kr	0 kr
2012	15.000.000 kr	6.368.000 kr	-1.600.000 kr
2011	16.600.000 kr	6.368.000 kr	0 kr
2010	16.600.000 kr	6.368.000 kr	-4.000.000 kr
2009	20.600.000 kr	9.934.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2249417.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 31. august 2024
Udstedt: 31. august 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af ruder i vinduer med termoruderInvestering 714.300 kr · sparer 28.400 kr om året
Udskiftning af udsugninsanlæg i toiletter mod syd og montering af styringInvestering 20.000 kr · sparer 4.200 kr om året
Udskiftning af udsugninsanlæg i toiletter mod nord samt the køkkener og printerrum og montering af styringInvestering 20.000 kr · sparer 2.500 kr om året
Udskiftning af ventilationsanlægget i kontore på 1. og 2. salInvestering 230.000 kr · sparer 10.000 kr om året
Isolering af kanaler og anlægInvestering 29.800 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning til ny 280 kW gaskedelInvestering 107.000 kr · sparer 40.900 kr om året
Ny varmefordelingspumpe - Grundfos Alpha+ udskiftesInvestering 6.000 kr · sparer 300 kr om året
Kælder (nord): Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 62.500 kr · sparer 19.000 kr om året
Toiletter på etagerne: Udskift halogen til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 23.900 kr · sparer 6.800 kr om året
Kontorer og motionsrum i kælderen: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 20.500 kr · sparer 4.400 kr om året
Toiletter i kælderen: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 6.500 kr · sparer 1.300 kr om året
Reception og garderobe på 1. sal: Udskift halogen til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 13.700 kr · sparer 2.700 kr om året
Lyd laboratorium på 2. sal: Udskift halogen til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 11.300 kr · sparer 2.100 kr om året
Gangarealer på 2. sal: Udskift halogen til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 28.800 kr · sparer 4.300 kr om året
Gangarealer på 1. sal: Udskift halogen til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 25.100 kr · sparer 3.700 kr om året
Værksteder i kælderen: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 39.400 kr · sparer 5.800 kr om året
Trappetårn: Udskift halogen til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 18.300 kr · sparer 2.600 kr om året
Kontorer/mødelokaler på 1. sal nord: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 46.300 kr · sparer 6.400 kr om året
Kontorer på 2. sal syd: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 43.200 kr · sparer 5.900 kr om året
Kantine på 2. sal: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 16.900 kr · sparer 2.100 kr om året
Kontorer og mødelokaler i stuen: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 79.700 kr · sparer 9.200 kr om året
Trappetårn i kælderen: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 6.300 kr · sparer 800 kr om året
Kontorer på 1. sal syd: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 32.000 kr · sparer 3.600 kr om året
Kontorer på 2. sal nord: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 23.200 kr · sparer 2.500 kr om året
Depot/lager på 1. sal: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 19.500 kr · sparer 2.100 kr om året
Laboratorier i stuen: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 19.400 kr · sparer 2.100 kr om året
Køkken på 2. sal: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 6.900 kr · sparer 700 kr om året
Teknikrum i kælderen: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 10.700 kr · sparer 1.000 kr om året
Kantine i stuen: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 10.700 kr · sparer 1.000 kr om året
Trapperum: Udskift rør til LED rørInvestering 9.300 kr · sparer 900 kr om året
Opholdsrum ved trappetårn på 2. sal: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 10.700 kr · sparer 900 kr om året
Gangarealer i stuen: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 19.400 kr · sparer 1.400 kr om året
Kopi og printerrum: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 5.900 kr · sparer 500 kr om året
Teknikrum i stuen: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 5.700 kr · sparer 400 kr om året
Etablering af solcellerInvestering 350.000 kr · sparer 23.400 kr om året

Samlet besparelse for de 35 forslag med et tal: 204.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 2-302A · For Borupgård Erhvervsområde Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: SK.E.02 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Allerød kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,36 m dyb, fyldt ved 333 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2249417
Matrikelnumre: 8æ
Ejerlav: Lillerød By, Lillerød
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0201
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Lillerød7450
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.888805, 12.352614
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 709.651 · N 6.198.785
Terræn (DTM): 51,3 moh.
Overflade (DSM): 64,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2249417

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2249417 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også