Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomFrederikssund KommuneRegion Hovedstaden

Hovedgaden 4C, 4050 Skibby

Hovedgaden 4C er en lagerejendom med 134 m² erhvervsareal og 130 m² bolig, opført i 1978 og om- eller tilbygget i 2022. Grunden er på 1.259 m², og hovedbygningen opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 930.000 kr.

Erhvervsareal: 134 m²; + 130 m² bolig
Grund: 1.259 m²
Opført: 1978; om-/tilbygget 2022
Varme: Elvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 930.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederikssund kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan BP4 · Blomsterkvarteret +Industrikvarteret
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 130 m²
Erhvervsareal: 134 m²
: 2
Højeste bygning: 3,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.259 m²
: 1hx
Ejerlav: Skibby By, Skibby
Kommune: Frederikssund Kommune
Postnummer: 4050 Skibby
Højde over havet: 19,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skibby
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

930.000 kr

2020

138.500 kr

138.500 kr · vurderet areal 1.259 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	930.000 kr	138.500 kr	0 kr
2019	930.000 kr	138.500 kr	0 kr
2018	930.000 kr	138.500 kr	0 kr
2017	930.000 kr	138.500 kr	0 kr
2016	930.000 kr	138.500 kr	0 kr
2015	930.000 kr	138.500 kr	0 kr
2014	930.000 kr	138.500 kr	0 kr
2013	930.000 kr	138.500 kr	0 kr
2012	930.000 kr	138.500 kr	0 kr
2011	930.000 kr	125.900 kr	+90.000 kr
2010	840.000 kr	125.900 kr	-460.000 kr
2009	1.300.000 kr	125.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2242821.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 1. maj 2028
Udstedt: 1. maj 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftkonstruktionen iht. krav i kap. 7.4.2 i bygningsreglementet.Investering 55.100 kr · sparer 9.100 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervæg med 50 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 4.400 kr om året
Indvendig efterisolering af tagrem i oprindelig boligInvestering 14.100 kr · sparer 3.200 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR15 krav)Investering 102.500 kr · sparer 4.000 kr om året
Udskiftning af yderdør m. termorudeInvestering 10.500 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af massiv yderdør med en ny energi-yderdørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af terrændæk iht. krav i kap. 7.4.2 i Bygningsreglementet.Investering ikke angivet · sparer 6.400 kr om året
Konvertering til opvarmning via naturgas - Ny A-mærket gaskedel (20 kW) og etablering af et nyt centralvarmeanlæg i bygningenInvestering 121.000 kr · sparer 32.700 kr om året
Installation af en luft-luft varmepumpe med 3 indblæsningsenheder (multi-splitanlæg)Investering 40.000 kr · sparer 15.300 kr om året
Etablering af et nyt solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning af den eksisterende belysning til en type med lavere effekt (W)Investering 35.000 kr · sparer 5.400 kr om året
Etablering af et solcelleanlæg af typen Mono-krystallinsk siliciumInvestering 62.500 kr · sparer 3.900 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 87.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BP4 · Blomsterkvarteret +Industrikvarteret Læs planen (PDF)
Centerområde
: H 4.2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederikssund kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2242821
Matrikelnumre: 1hx
Ejerlav: Skibby By, Skibby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0250
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Skibby7455
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.758093, 11.957480
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 685.572 · N 6.183.117
Terræn (DTM): 19,7 moh.
Overflade (DSM): 23,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2242821

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2242821 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også