Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRoskilde KommuneRegion Sjælland

Snoldelev Bygade 9, 4621 Gadstrup

Snoldelev Bygade 9 er et parcelhus på 308 m², opført i 1870 og om- eller tilbygget i 1979. Grunden er på 2.480 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,6 mio. kr.

Boligareal: 308 m²; 10 værelser
Grund: 2.480 m²
Opført: 1870; om-/tilbygget 1979
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 4,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Roskilde kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 308 m²
: 1
Bygningshøjde: 7,5 m

Bebygget areal
282 m²
Boligareal
308 m²
Højde over terræn
7,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Stråtag
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Snoldelev Bygade 9, 4621 GadstrupFritliggende enfamiliehus · 308 m² · 10 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.480 m²
: 11l
Ejerlav: Snoldelev By, Snoldelev
Kommune: Roskilde Kommune
Postnummer: 4621 Gadstrup
Højde over havet: 41,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Snoldelev
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Roskilde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Snoldelev bebyggelse289 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,6 mio. kr

4.626.000 kr

2020

2,5 mio. kr

2.501.000 kr · vurderet areal 2.480 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.626.000 kr	2.501.000 kr	+1.176.000 kr
2019	3.450.000 kr	963.300 kr	0 kr
2018	3.450.000 kr	963.300 kr	0 kr
2017	3.450.000 kr	963.300 kr	0 kr
2016	3.450.000 kr	963.300 kr	0 kr
2015	3.450.000 kr	963.300 kr	0 kr
2014	3.450.000 kr	963.300 kr	0 kr
2013	3.450.000 kr	963.300 kr	-100.000 kr
2012	3.550.000 kr	988.000 kr	0 kr
2011	3.550.000 kr	988.000 kr	+550.000 kr
2010	3.000.000 kr	815.600 kr	0 kr
2009	3.000.000 kr	815.600 kr	-2.050.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2202308.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. januar 2031
Udstedt: 20. januar 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 80.600 kr · sparer 3.700 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isolering.Investering 2.500 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af væg mod uopvarmet rum med 200 mm.Investering 27.600 kr · sparer 2.600 kr om året
Efterisolering af væg ved trappe til loft med 200 mm isolering.Investering 28.500 kr · sparer 1.900 kr om året
Efterisolering af væg mod loftsrum med 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af vinduer.Investering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Udskiftning af dør mod uopvarmet garage.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af yderdøre (stueplan).Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af yderdør (kælder).Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Nedrivning af eksisterende ventileret gulv og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 7.100 kr om året
Installation af ny gaskedel og varmtvandsbeholder.Investering 57.000 kr · sparer 5.100 kr om året
Installation af ny omdrejningsstyret luft/luft varmepumpe.Investering 17.000 kr · sparer 1.600 kr om året
Isolering af varmerør i loftsrum op til 100 mm.Investering 15.200 kr · sparer 1.500 kr om året
Montage af nye solceller.Investering 52.500 kr · sparer 3.400 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 31.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 5.B.336 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 199,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Roskilde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2202308
Matrikelnumre: 11l
Ejerlav: Snoldelev By, Snoldelev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0265
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Snoldelev7198
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Roskilde
WGS84 (EPSG:4326): 55.570328, 12.130591
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 697.373 · N 6.162.709
Terræn (DTM): 41,5 moh.
Overflade (DSM): 46,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2202308

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2202308 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også