Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRoskilde KommuneRegion Sjælland

Klinten 4, 4040 Jyllinge

Klinten 4 er et parcelhus på 202 m², opført i 1938 og om- eller tilbygget i 1970. Grunden er på 797 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,0 mio. kr.

Boligareal: 202 m²; 2 enheder
Grund: 797 m²
Opført: 1938; om-/tilbygget 1970
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 4,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. bygning til detailhandel og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Roskilde kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 202 m²
Erhvervsareal: 52 m²
: 2
Højeste bygning: 7,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 797 m²
: 67f
Ejerlav: Jyllinge By, Jyllinge
Kommune: Roskilde Kommune
Postnummer: 4040 Jyllinge
Højde over havet: 11,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Jyllinge
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Roskilde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Klinten naturområde44 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,0 mio. kr

3.950.000 kr

2020

1,3 mio. kr

1.323.600 kr · vurderet areal 797 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.950.000 kr	1.323.600 kr	0 kr
2019	3.950.000 kr	1.323.600 kr	0 kr
2018	3.950.000 kr	1.323.600 kr	0 kr
2017	3.950.000 kr	1.323.600 kr	0 kr
2016	3.950.000 kr	1.323.600 kr	0 kr
2015	3.950.000 kr	1.323.600 kr	0 kr
2014	3.950.000 kr	1.323.600 kr	0 kr
2013	3.950.000 kr	1.323.600 kr	-150.000 kr
2012	4.100.000 kr	1.357.500 kr	0 kr
2011	4.100.000 kr	1.357.500 kr	+850.000 kr
2010	3.250.000 kr	1.149.800 kr	0 kr
2009	3.250.000 kr	1.149.800 kr	-2.850.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2179554.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 30. maj 2023
Udstedt: 30. maj 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af skråvægge til i alt 350 mm.Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge til i alt 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
3 vinduer og 1 ovenlys er med 2 lags termoruder. Vinduerne udsiftes til nye vinduer med 2 lags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod skunkrum til i alt 300 mm.Investering 23.100 kr · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning til 20 kW kondenserende gaskedel (Energimærke A)Investering 45.000 kr · sparer 2.700 kr om året
Installation af nyt jordvarmeanlæg, (Væske/vand), 15 kW, som type Vølund F1145Investering 110.000 kr · sparer 8.100 kr om året
Montering af solfanger, vakumrør til brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mmInvestering 600 kr · sparer 400 kr om året
Montage af termostatventiler.Investering 1.000 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 200 kr · sparer 100 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 4 kWInvestering 79.300 kr · sparer 7.900 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 23.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1.11 · Bevaringsplan for Jyllinge landsby. (Delvis aflyst af 1.14, 1.31, 1.33, 1.35,1.38) Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 %
Lokalplan: 1.29 · Jyllinge landsby - Supplement til lokalpan 1.11, (Delvis aflyst af 1.31, 1.33, 1.35,1.38) Læs planen (PDF)
Boligområde
: 8.B.2 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 8,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Roskilde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,82 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,35 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2179554
Matrikelnumre: 67f
Ejerlav: Jyllinge By, Jyllinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0265
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Jyllinge7169
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Roskilde
WGS84 (EPSG:4326): 55.749682, 12.101793
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 694.666 · N 6.182.578
Terræn (DTM): 11,5 moh.
Overflade (DSM): 17,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2179554

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2179554 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også