Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRoskilde KommuneRegion Sjælland

Runddelen 2, 4040 Jyllinge

Runddelen 2 er et parcelhus på 168 m², opført i 1907. Grunden er på 1.137 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 4,7 mio. kr.

Boligareal: 168 m²; 5 værelser
Grund: 1.137 m²
Opført: 1907
Varme: Elvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 4,7 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Roskilde kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 168 m²
: 1
Højeste bygning: 5,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.137 m²
: 12e
Ejerlav: Jyllinge By, Jyllinge
Kommune: Roskilde Kommune
Postnummer: 4040 Jyllinge
Højde over havet: 15,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Jyllinge
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Roskilde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Klinten naturområde123 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

4,7 mio. kr

4.746.000 kr

2022

3,4 mio. kr

3.360.000 kr · vurderet areal 1.137 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	4.746.000 kr	3.360.000 kr	+281.000 kr
2020	4.465.000 kr	3.353.000 kr	+2.165.000 kr
2019	2.300.000 kr	1.322.000 kr	0 kr
2018	2.300.000 kr	1.322.000 kr	0 kr
2017	2.300.000 kr	1.322.000 kr	0 kr
2016	2.300.000 kr	1.322.000 kr	0 kr
2015	2.300.000 kr	1.322.000 kr	0 kr
2014	2.300.000 kr	1.322.000 kr	0 kr
2013	2.300.000 kr	1.322.000 kr	-100.000 kr
2012	2.400.000 kr	1.355.900 kr	0 kr
2011	2.400.000 kr	1.355.900 kr	+100.000 kr
2010	2.300.000 kr	1.259.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2177394.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 17. september 2035
Udstedt: 17. september 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 250 mm isoleringInvestering 10.700 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 350 mmInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isoleringInvestering 11.200 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af skunkrum med 250 mm isoleringInvestering 22.900 kr · sparer 1.500 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Facadeisolering og hulmursisoleringInvestering 132.100 kr · sparer 3.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruderInvestering 49.500 kr · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer uden energiruderInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiruder og isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Konvertering til luft/vand varmepumpeInvestering 261.000 kr · sparer 20.600 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 36.400 kr · sparer 2.200 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 34.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1.11 · Bevaringsplan for Jyllinge landsby. (Delvis aflyst af 1.14, 1.31, 1.33, 1.35,1.38) Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 %
Lokalplan: 1.29 · Jyllinge landsby - Supplement til lokalpan 1.11, (Delvis aflyst af 1.31, 1.33, 1.35,1.38) Læs planen (PDF)
Boligområde
: 8.B.2 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 67,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Roskilde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2177394
Matrikelnumre: 12e
Ejerlav: Jyllinge By, Jyllinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0265
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Jyllinge7169
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Roskilde
WGS84 (EPSG:4326): 55.749933, 12.103134
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 694.749 · N 6.182.609
Terræn (DTM): 15,7 moh.
Overflade (DSM): 19,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2177394

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2177394 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også