Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusBallerup KommuneRegion Hovedstaden

Dalvænget 3, 2750 Ballerup

Dalvænget 3 er et parcelhus på 1.540 m², opført i 1952. Grunden er på 1,6 ha, og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 33,0 mio. kr.

Boligareal
1.540 m²
20 enheder
Grund
1,6 ha
16.488 m²
Opført
1952
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
33,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
30
inkl. carport og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Ballerup kommune · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 206 · Lokalplan om hegn

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 30 bygninger i BBR. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 12 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
1.540 m²
20
Højeste bygning
6,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
16.488 m² (1,6 ha)
12hy
Ejerlav: Ballerup By, Pederstrup
Kommune
Ballerup Kommune
Postnummer
2750 Ballerup
Højde over havet
31,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Pederstrup
Retskreds
Retten i Glostrup
Politikreds
Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds
Ballerup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Haveforeningen Tjørnebjerg bebyggelse344 m

Adresser på ejendommen (20)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
33,0 mio. kr
33.000.000 kr
2020
16,3 mio. kr
16.331.500 kr · vurderet areal 16.488 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202033.000.000 kr16.331.500 kr
201933.000.000 kr16.331.500 kr
201833.000.000 kr16.331.500 kr
201733.000.000 kr16.331.500 kr
201633.000.000 kr16.331.500 kr
201533.000.000 kr16.331.500 kr
201433.000.000 kr16.750.300 kr
201333.000.000 kr16.750.300 kr
201233.000.000 kr16.750.300 kr
201133.000.000 kr14.874.100 kr
201033.000.000 kr14.874.100 kr
200933.000.000 kr17.148.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2164589.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
E
Gyldigt til
16. marts 2033
Udstedt
16. marts 2023

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af fladt tag på kvist med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
  • Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 9.200 kr om året
  • Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 527.000 kr · sparer 102.000 kr om året
  • Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 75 mmInvestering 131.600 kr · sparer 17.600 kr om året
  • Efterisolering af flunke.Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende døre og vinduer til nye 3-lags energiruder med varmkantInvestering 1.831.700 kr · sparer 66.400 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 250 mm isoleringInvestering 760.000 kr · sparer 53.400 kr om året
  • Konvertering til varmepumpe.Investering 3.000.000 kr · sparer 311.200 kr om året
  • Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 100.800 kr · sparer 8.000 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 18.200 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 588.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
206 · Lokalplan om hegn Læs planen (PDF)
4.B11 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ballerup kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2164589
Matrikelnumre
12hy
Ejerlav
Ballerup By, Pederstrup
Jordstykker
1
Kommunekode
0151
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Pederstrup9089
Retskreds (DAGI)
Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI)
Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI)
Ballerup
WGS84 (EPSG:4326)
55.722642, 12.349231
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 710.334 · N 6.180.293
Terræn (DTM)
31,1 moh.
Overflade (DSM)
32,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2164589

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2164589 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også