Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomHøje-Taastrup KommuneRegion Hovedstaden

Græshøjvej 3, 2640 Hedehusene

Græshøjvej 3 er en etageejendom med 12 enheder og 674 m² boligareal, opført i 1953 og om- eller tilbygget i 2023. Grunden er på 1.665 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,0 mio. kr.

Boligareal
674 m²
12 enheder
Grund
1.665 m²
Opført
1953
om-/tilbygget 2023
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
5,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Høje-Taastrup kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 4-11 · Hovedgaden Nord

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
674 m²
12
Bygningshøjde
10,6 m
  • Bebygget areal
    394 m²
    Boligareal
    674 m²
    Højde over terræn
    10,6 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    12
    12 enheder i bygningen
    • Græshøjvej 5, 1. tv, 2640 HedehuseneBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
    • Græshøjvej 5, 1. th, 2640 HedehuseneBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
    • Græshøjvej 3, st. th, 2640 HedehuseneBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 47 m² · 1 vær.
    • Græshøjvej 3, 1. tv, 2640 HedehuseneBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
    • Græshøjvej 5, st. tv, 2640 HedehuseneBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
    • Græshøjvej 7, 1. th, 2640 HedehuseneBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
    • Græshøjvej 3, st. tv, 2640 HedehuseneBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
    • Græshøjvej 3, 1. th, 2640 HedehuseneBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 47 m² · 2 vær.
    • Græshøjvej 7, st. tv, 2640 HedehuseneBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 1 vær.
    • Græshøjvej 7, st. th, 2640 HedehuseneBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
    • Græshøjvej 5, st. th, 2640 HedehuseneBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
    • Græshøjvej 7, 1. tv, 2640 HedehuseneBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.665 m²
2cq
Ejerlav: Kallerup Gde., Hedehusene
Kommune
Høje-Taastrup Kommune
Postnummer
2640 Hedehusene
Højde over havet
34,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Hedehusene
Retskreds
Retten i Glostrup
Politikreds
Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds
Taastrup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Kallerupstenen fortidsminde201 m
  • Kulturparken naturområde342 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
5,0 mio. kr
4.950.000 kr
2020
496.500 kr
496.500 kr · vurderet areal 1.665 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20204.950.000 kr496.500 kr
20194.950.000 kr496.500 kr
20184.950.000 kr496.500 kr
20174.950.000 kr794.700 kr
20164.950.000 kr794.700 kr
20154.950.000 kr794.700 kr
20144.950.000 kr794.700 kr
20134.950.000 kr794.700 kr
20124.950.000 kr794.700 kr
20114.950.000 kr721.900 kr
20104.950.000 kr721.900 kr
20094.950.000 kr901.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2161920.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
16. februar 2034
Udstedt
16. februar 2024

Energikonsulentens forslag

  • Indblæsning af mineraluldsgranulat hulmurInvestering 71.100 kr · sparer 12.900 kr om året
  • Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
  • Ny varmefordelingspumpeInvestering 12.000 kr · sparer 2.300 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering 195.000 kr · sparer 9.900 kr om året

Samlet besparelse for de 4 forslag med et tal: 25.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
4-11 · Hovedgaden Nord Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
3.B.19 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 35 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 90,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Høje-Taastrup kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 1,90 m dyb, fyldt ved 137 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2161920
Matrikelnumre
2cq
Ejerlav
Kallerup Gde., Hedehusene
Jordstykker
1
Kommunekode
0169
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Hedehusene9083
Retskreds (DAGI)
Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI)
Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI)
Taastrup
WGS84 (EPSG:4326)
55.651401, 12.205915
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 701.704 · N 6.171.944
Terræn (DTM)
34,9 moh.
Overflade (DSM)
34,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2161920

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2161920 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også