Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHøje-Taastrup KommuneRegion Hovedstaden

Græshøjvej 9, 2640 Hedehusene

Græshøjvej 9 er et parcelhus på 141 m², opført i 1955 og om- eller tilbygget i 1998. Grunden er på 838 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 3,6 mio. kr.

Boligareal: 141 m²; 5 værelser
Grund: 838 m²
Opført: 1955; om-/tilbygget 1998
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,6 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Høje-Taastrup kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 4-11 · Hovedgaden Nord
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 141 m²
: 1
Bygningshøjde: 5,6 m

Bebygget areal
141 m²
Boligareal
141 m²
Højde over terræn
5,6 m
Ydervægge
Letbetonsten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Græshøjvej 9, 2640 HedehuseneFritliggende enfamiliehus · 141 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 838 m²
: 2dy
Ejerlav: Kallerup Gde., Hedehusene
Kommune: Høje-Taastrup Kommune
Postnummer: 2640 Hedehusene
Højde over havet: 34,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hedehusene
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Taastrup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kallerupstenen fortidsminde234 m
Kulturparken naturområde362 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

3,6 mio. kr

3.617.000 kr

2024

2,3 mio. kr

2.335.000 kr · vurderet areal 838 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	3.617.000 kr	2.335.000 kr	-90.000 kr
2022	3.707.000 kr	2.374.000 kr	+578.000 kr
2020	3.129.000 kr	1.791.000 kr	+1.229.000 kr
2019	1.900.000 kr	718.700 kr	0 kr
2018	1.900.000 kr	718.700 kr	0 kr
2017	1.900.000 kr	718.700 kr	0 kr
2016	1.900.000 kr	718.700 kr	0 kr
2015	1.900.000 kr	718.700 kr	0 kr
2014	1.900.000 kr	718.700 kr	0 kr
2013	1.900.000 kr	718.700 kr	-50.000 kr
2012	1.950.000 kr	737.100 kr	0 kr
2011	1.950.000 kr	737.100 kr	+100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2161953.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. februar 2030
Udstedt: 7. februar 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 400 mm isolering og Efterisolering af loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 73.600 kr · sparer 2.100 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mm og Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 59.400 kr · sparer 1.900 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 500 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Isolering af varmerør op til 100 mmInvestering 10.700 kr · sparer 2.900 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.900 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 15.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 4-11 · Hovedgaden Nord Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 3.B.19 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 35 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 58,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Høje-Taastrup kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,90 m dyb, fyldt ved 137 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2161953
Matrikelnumre: 2dy
Ejerlav: Kallerup Gde., Hedehusene
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0169
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hedehusene9083
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Taastrup
WGS84 (EPSG:4326): 55.651803, 12.205668
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 701.686 · N 6.171.988
Terræn (DTM): 34,7 moh.
Overflade (DSM): 34,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2161953

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2161953 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også