Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomAlbertslund KommuneRegion Hovedstaden

Formervangen 11, 2600 Glostrup

Formervangen 11 er en lagerejendom med 3.799 m² erhvervsareal, opført i 1966 og om- eller tilbygget i 1988. Grunden er på 6.535 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2021 og sætter grunden til 9,7 mio. kr.

Erhvervsareal: 3.799 m²
Grund: 6.535 m²
Opført: 1966; om-/tilbygget 1988
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 0 kr; vurderet 2021
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 165-30049)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 3 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Albertslund kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan BPV5 · Hersted Industripark
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 3.799 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,9 m

Bebygget areal
3.656 m²
Erhvervsareal
3.799 m²
Højde over terræn
4,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Formervangen 11, 2600 GlostrupEnhed til lager · 3.799 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 6.535 m²
: 8bt
Ejerlav: Herstedøster By, Herstedøster
Kommune: Albertslund Kommune
Postnummer: 2600 Glostrup
Højde over havet: 23,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Herstedøster
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Taastrup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2021

0 kr

2021

9,7 mio. kr

9.702.000 kr · vurderet areal 6.535 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2021 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2021	0 kr	9.702.000 kr	—
2020	7.650.000 kr	3.006.100 kr	0 kr
2019	7.650.000 kr	3.006.100 kr	0 kr
2018	7.650.000 kr	3.006.100 kr	0 kr
2017	7.650.000 kr	3.006.100 kr	0 kr
2016	7.650.000 kr	3.006.100 kr	0 kr
2015	7.650.000 kr	3.006.100 kr	0 kr
2014	7.650.000 kr	3.006.100 kr	0 kr
2013	7.650.000 kr	3.006.100 kr	0 kr
2012	7.650.000 kr	3.006.100 kr	-1.250.000 kr
2011	8.900.000 kr	3.006.100 kr	0 kr
2010	8.900.000 kr	3.006.100 kr	-3.400.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2125845.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. oktober 2034
Udstedt: 28. oktober 2024

Energikonsulentens forslag

Bygning af 1966 - Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 15.000 kr om året
True gum mod nord - Efterisolering af fladt tag med 100 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
KGM+True gum facader mod syd og øst - Indvendig montage af forsatsvæg med 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Tilbygning af 1978 - Hjælpemiddel center mod syd - Indvendig montage af forsatsvæg med 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
KGM mod syd - Hjælpemiddel center mod syd - Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Tilbygning af 1978 - Hjælpemiddel center mod syd - Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Efterisolering af lette vægge mod uopvarmet rum af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Kælder - Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 2.400 kr · sparer 200 kr om året
True gum mod nord (produktion) - Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Facade mod øst - Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 4.600 kr om året
True gum + KGM mod syd (kontor) - Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 4.500 kr om året
Udskiftning af alle eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året
Indgang KGM øst - Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
KGM facade mod syd - Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Tilbygning af 1974 - Hjælpemiddel center - Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 3.800 kr om året
Bygning af 1966 - True gum+KGM - Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 13.200 kr om året
U02 - Montage af nyt mekanisk udsugningsanlægInvestering 20.000 kr · sparer 8.400 kr om året
U01 - Montage af nyt mekanisk udsugningsanlægInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Stor lagerhal - Hjælpemiddel center - Sensor monteringInvestering 1.500 kr · sparer 1.600 kr om året
KGM + True gum - Sensor monteringInvestering 1.500 kr · sparer 1.200 kr om året
KGM + True Gum - Kontor - Sensor monteringInvestering 1.500 kr · sparer 900 kr om året
KGM - Depot - Sensor monteringInvestering 1.500 kr · sparer 400 kr om året
KGM - Omklædning og bad - Sensor monteringInvestering 1.500 kr · sparer 200 kr om året
Lounge - KGMInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Kontor - hjælpemiddel centerInvestering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
True gum - Toiletter - Sensor monteringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Kælder - Sensor monteringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Hjælpemiddel center - GangInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Omklædning - hjælpemiddel centerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Hjælpemiddel center - DepotInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Frokost lokal - hjælpemiddel centerInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
KGM - Køkken - Sensor monteringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
KGM - ToiletterInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Produktion - KGM - Sensor monteringInvestering ikke angivet · sparer 3.300 kr om året
True gum - Frokost lokale - Sensor monteringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Hjælpemiddel center - ToiletterInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 90.000 kr · sparer 6.200 kr om året

Samlet besparelse for de 37 forslag med et tal: 84.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BPV5 · Hersted Industripark Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: E30 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 165-30049 · 10.000 l olietank - Formervangen 11, 2600 Glostrup · Region Hovedstaden
3 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Albertslund kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2125845
Matrikelnumre: 8bt
Ejerlav: Herstedøster By, Herstedøster
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0165
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Herstedøster7148
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Taastrup
WGS84 (EPSG:4326): 55.680682, 12.372105
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 711.997 · N 6.175.696
Terræn (DTM): 23,0 moh.
Overflade (DSM): 27,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2125845

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2125845 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også